Każda wspólnota mieszkaniowa musi zadecydować o sposobie zarządzania nieruchomością. Jej członkowie mogą podjąć się samodzielnego doglądania wszelkich spraw związanych z obsługą techniczną, sprzątaniem, ochroną, wywozem śmieci czy sprawami administracyjnymi, ale w praktyce jest to bardzo trudne i wymaga sporej wiedzy i doświadczenia. Wówczas z pomocą może przyjść profesjonalny zarządca nieruchomości.
