Co to jest najem okazjonalny?

Najem okazjonalny lokalu mieszkalnego jest stosunkowo nowym pojęciem prawnym. Co to jest najem okazjonalny?

Termin ten odnosi się do wynajmu lokali mieszkalnych na czas określony, maksymalnie do 10 lat, któremu towarzyszy oświadczenie najemcy o tym, że poddaje się on dobrowolnie eksmisji, gdy nie dopełni obowiązków zapisanych w umowie najmu. Najemca musi też wskazać drugi lokal, do którego wyprowadzi się wtedy, gdy będzie musiał opuścić lokal, którego dotyczy umowa.

Warto jednocześnie podkreślić, że zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego możliwe jest tylko w przypadku osób prywatnych.

Umowa najmu – jakie informacje wpisać?

Umowa najmu, znana również jako umowa najmu lokalu lub umowa najmu lokalu mieszkalnego, jest umową pomiędzy dwiema stronami: najemcą i wynajmującym. Umowa ta określa warunki wynajmu lokalu i zawiera ważne informacje, na które obie strony muszą się zgodzić, aby umowa była ważna.

Powinna ona zawierać:

• przedmiot najmu (tj. co jest wynajmowane),
• wysokość czynszu,
• termin płatności czynszu,
• stan lokalu
• wszelkie inne istotne szczegóły dotyczące zobowiązań obu stron.

Ważne jest, aby obie strony dokładnie przeczytały ten dokument przed jego podpisaniem, aby upewnić się, że wszystkie warunki są zrozumiałe i uzgodnione przez obie strony. Dodatkowo, wszelkie zmiany i uzupełnienia do tego dokumentu powinny być dodane na piśmie, aby wszystkie zaangażowane strony były ich świadome. Ostatecznie, dobrze sporządzona umowa najmu pomoże chronić prawa zarówno najemców, jak i wynajmujących, zapewniając ochronę prawną wszystkim zaangażowanym w transakcję.

Jak podpisać umowę najmu okazjonalnego?

Co powinna zawierać umowa najmu mieszkania okazjonalna? Musi ona dokładnie określać zasady najmu, a przy tym zawierać dodatkowe załączniki.

Jako załącznik do umowy najmu okazjonalnego traktowane są poniższe dokumenty:
– Oświadczenie notarialne, w którym najemca dobrowolnie poddaje się eksmisji z lokalu,
– Oświadczenie najemcy, w którym wskazuje on, w jakim lokalu zamieszka po eksmisji,
– Oświadczenie właściciela lokalu, w którym ma zamieszkać najemca po eksmisji, że wyraża on na to zgodę.

Najem okazjonalny dla wynajmującego i najemcy

Umowa najmu okazjonalnego pozwala na uzyskanie dodatkowej ochrony w ramach najmu nieruchomości zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Co to dokładnie oznacza?

Wynajmujący, na przykład właściciel mieszkania, może wtedy łatwiej je opróżnić, gdy najemca nie będzie płacił czynszu lub też złamie inne zasady najmu, na przykład będzie korzystał z lokalu niezgodnie z umową, dokona w nim zniszczeń. Lokator musi wtedy dobrowolnie opuścić nieruchomość i nie przeprowadza się procedury polegającej na poszukiwaniu dla niego lokalu zastępczego.

Gdy najemca będzie stosował się do zasad umowy najmu okazjonalnego, wówczas wynajmujący nie może wypowiedzieć umowy bez przyczyny.

Doskonałym miejscem będzie z pewnością wybrzeże Adriatyku, które słynie nie tylko z pięknych, długich i piaszczystych plaż oraz turkusowego morza, ale również z urokliwych miasteczek, doskonałej infrastruktury turystycznej, restauracji i kawiarni w których można zasmakować wyjątkowych specjałów włoskiej kuchni.

Riwiera Adriatycka to idealny wręcz region na wakacje rodzinne lub w gronie przyjaciół słynący z pięknych, długich i piaszczystych plaż oraz turkusowego morza, oraz z urokliwych miasteczek, doskonałej infrastruktury turystycznej, restauracji i kawiarni w których można zasmakować wyjątkowych specjałów włoskiej kuchni. Do dyspozycji mamy atrakcyjne domy apartamentowe położone w pobliżu plaży, otulone lasami piniowymi ośrodki z basenami, w których możemy często za niewielką dopłatą dokupić wyżywienie, mimo, iż nasz apartament będzie wyposażony w kuchnię lub kącik kuchenny.
W pięknym regionie Firuli mamy nastawione na młodych urlopowiczów Lignano Sabbiadoro, Lignano Riviera lub bardziej prorodzinne Aprilia Marittima.
W północnej części Riwiery, w okolicach Wenecji polecamy Bibione – urokliwe miasteczko ze skąpaną w słońcu promenadą, kusi turkusowym morzem i ogromnym wyborem apartamentów wakacyjnych. Rosalina Mare, Punta Sabbioni, Eraclea Mare, które spodoba się wszystkim tym, którym zależy bardziej na spokojnej okolicy, troszkę z dala od tłumu turystów lub na wypoczynku z dziećmi, czy też Caorle – jedna z najbardziej urokliwych miejscowości.
Na Emilia Romagna znajduje się jeden z najbardziej znanych kurortów – Rimini słynące z długiej i szerokiej plaży, deptaka, centrum miasta oferującego liczne możliwości rozrywki zarówno w dzień, jak i w nocy. Warto również wziąć pod uwagę Riccione. Lido Adrianio lub Lido degli Estensi.

Jednym z najbardziej popularnych regionów jest oczywiście również Toskania. Niesamowite wręcz krajobrazy, średniowieczne miasteczka, ciągnące się przez wzgórza winnice, pola uprawne lub gaje oliwne otoczone są przeważnie dumnie spoglądającymi cyprysami. Siedząc wieczorem na tarasie, w długie letnie wieczory usłyszymy nie tylko śpiew ptaków, ale również cykady. Jeśli planujemy zwiedzanie i szukamy urokliwego miejsca na wypoczynek, to dom lub apartament wakacyjny w Toskanii będzie idealnym rozwiązaniem. Będziemy tu mieć pełną swobodę, własną w pełni wyposażoną kuchnię, w której bez trudu przygotujemy pyszne śniadania, a wieczorem, kiedy nie starczy nam już sił na wyprawę do restauracji, znakomite dania kuchni włoskiej. Wypoczęci nabierzemy sił na kolejny dzień zwiedzania okolicy bogatej w zabytki. Wymienić wystarczy takie słynne miasta i miasteczka jak: Florencja, Pizza, Siena, Arezzo, San Gimignano, Bucine, Castellina in Chianti, Monte San Savino, Volterra – to obowiązkowe punkty na mapie naszej toskańskiej przygody.

Z Toskanii mamy bardzo już blisko na Ligurię, otulona górami otwarta na Morze Śródziemne kusi pięknem krajobrazu, zabytkami i doskonałą kuchnią. Koniecznie trzeba zobaczyć urokliwą nadmorską miejscowość Portofino. Rząd malowniczych domów ciągnie się wzdłuż wybrzeża a w porcie cumują najdroższe jachty w Europie. Warto choć na chwilkę zatrzymać się w jednej z maleńkich kawiarni usytuowanych w malowniczych, wąskich uliczkach i napić mocnego espresso, da nam to siłę na dalsze zwiedzanie tego zachwycającego regionu. Kolejnym celem wyprawy może być Park Narodowy Cinque Terre obejmujący pięć nadmorskich miejscowości: Corniglia, Monterosso al Mare, Vernazza, Manarola i Riomaggiore. Doskonałą bazą wypadową będą domy i apartamenty wakacyjne ulokowane wzdłuż w Morza Liguryjskiego: okolice La Spezia, Moneglia, Sestri Levante, Ventimiglia, Pietra Ligure, Finale Ligure, Imperia oraz słynne San Remo.

Jeśli wyruszając z Toskanii ruszymy w lewą stronę, obierzemy kurs na Rzym i otaczający go region Lazio. Jeśli chcemy spędzić urlop nad morzem warto wybrać jeden z kurortów: Gaeta, Sperlonga, Terrazina lub usytuowane w pobliżu Rzymu – Lido di Ostia. Przytulne i doskonale wyposażone domy i apartamenty wakacyjne zapewnią nam udany urlop i będą dodatkowo doskonałym punktem startowym do zwiedzania stolicy Włoch. Samego Rzymu nie trzeba już zachwalać, a jego zabytki słynne są na całym świecie: Koloseum, Forum Romanum, Plac Hiszpański z pięknymi schodami, Fontanna di Trevi – to tylko niektóre z nich. Nie można pominąć oczywiście Watykanu z Bazyliką św. Piotra. Dla tych, którzy wolą pozostać na miejscu i nie tracić cennego czasu na dojazdy, czeka bogata oferta apartamentów wakacyjnych w samym centrum Rzymu lub na jego obrzeżach. Dzięki temu można co rano budzić się w „Wiecznym Mieście” i i korzystać z jego uroków do późnych godzin nocnych.

Lacjum graniczy również z Umbrą, Abruzją, Molise, Marche oraz Kampanią.

Ten ostatni region Kampania to wprost wymarzone miejsce dla miłośników pięknych, panoramicznych widoków na morze, małych zatoczek, półwyspów, wysepek i turkusowych fal rozbijających się Capri bądź Ischię.

Górujące nad Zatoką Neapolitańską położone na skałach Sorrento otoczone jest pachnącymi gajami pełnymi cytrusów i oliwek. W samym mieście odnajdziemy ślady historii, liczne zabytki i urokliwe uliczki. Warto zatrzymać się z doskonale zlokalizowanym domu lub apartamencie wakacyjnym w okolicach Massa Lubrense, Positano, Paestrum czy też Amalfi. Będziemy mieć gwarancję niezapomnianych widoków na morze popijając kawę lub limoncello na tarasie.

Doskonałym pomysłem na wakacje może być również pobyt na jednej z najpiękniejszych wysp należących do Włoch – Sardynii lub na największej wyspie w Europie – Sycylii. Bez względu, którą wybierzemy, wrócimy szczęśliwi i zadowoleni nie tylko z powodu ich uroku, ale również dzięki możliwości połączenia wypoczynku ze zwiedzaniem, kulinarnych doznań

z architekturą i sztuką. Sardynia skusi nas urokliwymi plażami, ukrytymi wśród skał zatoczkami oraz piaszczystymi plażami. Na miłośników przyrody czekają tu Parki Krajobrazowe, groty i jaskinie oraz formacje skalne porośnięte agawami i oleandrami. Warto zarezerwować dom lub apartament wakacyjny na Costa Paradiso, Costa Rei, w Santa Teresa di Gallura, Baia Sardinia, Valledoria, Porto Cervo, Porto San Paolo.

Sycylia – wyspa jak wulkan gorąca, słynna jest nie tylko dzięki Etnie ale również z powodu wspaniałych zabytków, doskonałej kuchni i niewielkich wiosek, w których czas się zatrzymał i dzięki temu możemy rozkoszować się ciszą, spokojem i urokiem włoskiego „dolce far niente”.

Zatrzymać możemy się oczywiście w Palermo lub Taorminie, jeśli chcemy być w centrum wszelkich wakacyjnych wydarzeń lub wybrać kurorty typowo wypoczynkowe, takie jak:

Avola, Fontane Bianche, Menfi, Modica, San Vito lo Capo, Riposto, Giardini Naxos, czy też Cefalu. W każdej z tych lokalizacji znajdziemy doskonale położone i wyposażone domy i apartamenty wakacyjne.

Jak rezerwować?
Bez względu na to, w którym regionie Włoch zamarzy nam się spędzić wakacje będziemy mieć pewność, że wrócimy nie tylko zadowoleni i wypoczęci, ale również zafascynowani pięknem tego kraju oraz urokiem naszego domu lub apartamentu wakacyjnego.

Oferta Last minute ? Czemu nie? To aż 33% zniżki od ceny wynajmu!

Chętnie pomożemy w wyborze idealnej oferty! To nasza specjalność już od ponad 50 lat!

Zapraszamy do rezerwacji online

Można nas znaleźć także na Facebooku

Tak, żeby maluchy się nie nudziły, a nauka jazdy na nartach stała się przyjemnością i świetną zabawą. Dorośli są obecnie zafascynowani freeridem, dzieci natomiast z wielką chęcią poślizgają się na dmuchanych oponach, pozjeżdżają na sankach, pojeżdżą na śnieżnych quadach lub skuterach. W samym Tyrolu działa około 300 szkółek narciarskich dla dzieci (część z nich ma nawet polskich instruktorów), wszędzie maluchy są mile widziane i są w centrum uwagi. Dla nich przygotowano place zabaw tuż przy stokach oraz bezpłatne skipassy pod warunkiem, że pozostali członkowie rodziny również szusują na nartach. Tak jest właśnie w dolinach Stubaital i Pitztal, gdzie dzieci do 10 roku życia jeżdżą wraz z rodzicami gratis.

Najlepsze rodzinne ośrodki narciarskie w Austrii:

 Radstadt- Altenmarkt

Idealne miejsce na wakacje zimowe z dziećmi, ze względu na możliwość uprawiania narciarstwa i snowboardu. Szerokie trasy zjazdowe, oświetlony tor saneczkowy (6 km) oraz Park zabaw dla dzieci „Playground Snow”. Dodatkowo wyciągi szkoleniowe dla dzieci i dla początkujących narciarzy.

Apartamenty i domy wakacyjne w Radstadt i Altenmarkt.

Stubai

Arena narciarska doskonale przygotowana pod względem wypoczynku z dziećmi – dla najmłodszych narciarzy jest tu aż 12 niebieskich, szerokich i łagodnych tras oraz 3 trasy oznaczone kolorem zielonym przygotowane dla początkujących narciarzy. Dodatkowo maluchy mogą pobawić się w klubie Mickey Mouse lub w snowparku lub pojeździć na magicznym byczku. Dla młodzieży polecamy ski camp. Warto skorzystać z nauki w klubach i szkołach narciarskich dla dzieci BIG Family Ski-Camp, Ronny’s Kinderland i Alpin Kids, gwarantują świetną zabawę podczas nauki jazdy na nartach. Jeśli dzieci lubią jazdę na sankach, to nie ma lepszego miejsca! W dolinie Stubai jest aż 11 torów saneczkowych (40 km, 4 oświetlone) a do tego nie trzeba mieć swojego sprzętu, sanki można wypożyczyć w wypożyczalni znajdującej się tuż przy torach. A po nartach lub sankach warto odprężyć się w termach w Telfs, dorośli skorzystają z sauny a dzieci z basenów i zjeżdżalni.

Apartamenty i domy wakacyjne w Dolinie Stubaital.

Wagrain

Dzięki nowo otwartej kolejce linowej G-LINK można bez przeszkód przemieszczać się pomiędzy Flachau i St. Johan/Alpendorf. Dzieciom spodoba się z pewnością sama jazda oraz piękne widoki, które będą mogły podziwiać. Do dyspozycji narciarzy jest 120 km tras, 45 kolejek linowych rozmieszczonych na powierzchni aż 415 ha. Naszych milusińskich warto zabrać do zimowego parku rozrywki dla dzieci Wagraini’s Winterwelt – czeka tu na nich moc atrakcji: Wagraini’s Kinderalm, chataka Ski-Zwergerlhaus, zjeżdżalnia pontonowa, snowpark dla początkujących, czarodziejskie dywany (Zauberteppich) oraz śnieżne iglo. Całość zlokalizowana jest bezpośrednio przy środkowej stacji gondoli (Rote 8er) i stanowi część dużej huśtawki narciarskiej.

Apartamenty i domy wakacyjne w Regionie Salbzurga/Wagrain.

Serfaus – Fiss – Ladis

Trzy miejscowości tworzą jeden duży ośrodek narciarski, jeden z najlepszych rodzinnych kurortów zimowych w Austrii. Dla dzieci stawiających pierwsze kroki na nartach przygotowano oślą łączkę Kinderschneealm. Całą rodziną warto wybrać się do Family Park Serfaus ilośc atrakcji jaka tam na nas czeka jest imponująca: tor do tubingu, tor przeszkód dla skuterów śnieżnych i wioska igloo oraz strefa dla dzieci Murmlipark, gdzie dzieci bawią się m.in. na śnieżnej zjeżdżalni, torach saneczkowych, narciarskiej karuzeli, torze z falami, w parku dinozaurów, na czarodziejskim dywanie, w wiosce bajek. Będąc w Serfaus można skorzystać z kolejki dla dzieci na Komperdell.

Apartamenty i domy wakacyjne w Serfaus-Fiss-Ladis

Ramsau

Ośrodek narciarski Dachstein położony jest na słonecznym płaskowyżu, u podnóża lodowca. Dla rodzin z dziećmi przygotowano tu 12 wyciągów narciarskich oraz trasy „Kalis Erlebnispisten”, dodatkowo tor saneczkowy na Rittisberg. Maluchy mogą się uczyć nauki jazdy na nartach pod czujnym okiem instruktorów w szkółkach narciarskich Kaliland. Okolice pokryte białym puchem zachęcają do kuligów, wędrówek na nartach lub rakietach śnieżnych. Dla młodzieży polecamy kursy freeskingu i snowboardu.

Apartamenty i domy wakacyjne w Ramsau.

Sölden

Miejscowość narciarska położona w dolinie Oetz, dzięki sąsiedztwu dwóch lodowców Rettenbach oraz Tiefenbach doskonałe warunki śniegowe trwają tu cały rok. Dla maluchów przygotowano przedszkole narciarskie, a dla starszaków szkółki narciarskie (stoki Giggijoch). Dodatkowo część tras zjazdowych na lodowcu Tiefenbach nadaje się dla początkujących narciarzy. Jedną z większych atrakcji w tym regionie jest „Freizeit Arena” – ośrodek z zespołem basenów dla dorosłych i dzieci ( w tym specjalny basen ze zjeżdżalnią i kącik zabaw) oraz saunami. Warto się tu wybrać po całym dniu spędzonym na stoku, rodzice się odprężą w saunie lub na masażach a maluchy będą szczęśliwe szalejąc w basenie. Do wyboru mamy jeszcze baseny termalne Aquadome w Laengenfeld. Ogromna ilość atrakcji dla dzieci (baseny, zjeżdżalnie, sale zabaw, restauracje) i dorosłych sprawi, że miło upłynie nam tu czas.

Apartamenty i domy wakacyjne w Sölden.

Kitzbühel

To nie tylko jeden z najbardziej znanych ośrodków narciarskich w Austrii z doskonałą infrastrukturą dla bardziej zaawansowanych narciarzy, ale również miejsce polecane dla rodzin z dziećmi ze względu na przedszkola, szkółki narciarskie zarówno dla maluchów, jak i młodzieży (dysponują oślimi łączkami). Dodatkowo całe rodziny mogą się wybrać na lodowisko lub do Aquarena (zespół basenów i saun).

Apartamenty i domy wakacyjne w Kitzbühel.

Wildschönau

Zalicza się do Ski Juwel Alpbachtal, oferuje różnorodne trasy narciarskie dostosowane dla każdego narciarza, gwarancję śniegu i idealne warunki na rodzinny wypoczynek. Dla najmłodszych przygotowano kilka wyciągów, place zabaw, szkółki narciarskie (jazda na nartach, snowboardzie, nartach biegowych i karvingowych) i przedszkola. Jada na sankach na 5 km torze będzie prawdziwą frajdą. Dodatkowo można budować iglo, brać udział w kuligach i bawić się na placach zabaw.

Apartamenty i domy wakacyjne w Wildschönau.

Kaprun – Zell am See

Region narciarski nastawiony na rodziny z dziećmi, oferuje bardzo atrakcyjne warunki uprawiania sportów zimowych i bezpłatny skipass dla dzieci do 12 jeśli jeżdżą z rodzicami. Szczególnie na Maiskogel znajdziemy trasy dla początkujących narciarzy, szkółki i przedszkola narciarskie. Zamarznięte jezioro zaprasza do jazdy na łyżwach. Szkółki narciarskie umieszczone są na Schmitten, Kitzsteinhorn lub Maiskogel, pomagają dzieciom poczuć piękno jazdy na nartach i fascynację tym sportem zimowym. O wypoczynek po dniu spędzonym na stoku zatroszczy się kompleks „Tauern Spa” w Kaprun lub w Zell am See – dzieci będą zachwycone zabawą w wodzie.

Apartamenty i domy wakacyjne w Kaprun-Zell am See

Najlepsze rodzinne ośrodki narciarskie we Włoszech:

 Mezzana, Marilleva 900 i Marilleva 1400

Dolina Val di Sole położona we włoskim Trydencie oferuje idealne warunki dla narciarzy i snowboardzistów. Dla dzieci z kolei idealnym miejscem będzie Marillandia – jeden z największych parków śnieżny dla dzieci we Włoszech. Znakomicie wyszkoleni instruktorzy zamienią naukę w zabawę. Dodatkowo świetnie spędzony czas czeka nasze dzieci w Folgarida Kinderland (tereny przy gondolkach lub w budynku w przypadku złej pogody). Klub przeznaczony jest już nawet dla 3-latków, maksymalny wiek to 10 lat. Nasze pociechy będą pod opieką instruktorów narciarskich, którzy zajmą się nimi przez cały dzień. W Pejo z kolei w parku dla dzieci Cirmolino Club maluchy mają do dyspozycji mini club, Park zabaw, miasteczko z iglo.

Apartamenty i domy wakacyjne w Mezzana, Marilleva 900 oraz Marilleva 1400

Jak rezerwować?

Wystarczy więc wybrać dogodny dla nas termin i bez wychodzenia z domu zaplanować cały wyjazd. Wynajem domów i apartamentów wakacyjnych z własnym dojazdem jest nie tylko korzystny ale i bardzo szybki i łatwy. Wystarczy jeden „klik” i jesteśmy na feriach zimowych!

Zarezerwuj już dziś: interhome.pl

Można nas znaleźć także na Facebooku