Nowelizacja ustawy Prawo budowlane skróciła i ułatwiła procedury budowlane m.in. dla budowy niektórych domów jednorodzinnych. Nadal jednak niezbędny jest projekt budowlany, na podstawie którego prowadzone będą prace budowlane.

Co zawiera projekt budowlany?

Kompletny projekt budowlany w 4 jednakowych egzemplarzach, poświadczony przez uprawnionego projektanta, jest niezbędnym załącznikiem składanym przy zgłoszeniu budowy.

Na projekt budowlany składa się:

• projekt zagospodarowania działki, składający się z części rysunkowej i opisowej. Na części rysunkowej, wykonanej na kopii zaktualizowanej mapy zasadniczej, zamieszcza się granice działki i jej usytuowanie względem stron świata oraz działek sąsiednich. Naniesiony zostaje również układ istniejących i planowanych obiektów budowlanych, układ zieleni i układ komunikacyjny, dzięki czemu nowy projekt domu wpisuje się w istniejącą infrastrukturę terenu. Uprawniony architekt zaznacza również sposób odprowadzania ścieków z nieruchomości. Część projektowa zawiera zestawienie powierzchni, informacje o planowanym domu, a także informacje o ewentualnym wpisie działki do rejestru zabytków czy ochronie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

• projekt architektoniczno-budowlany, czyli opis przeznaczenia i sposobu wykonania oraz formy obiektu budowlanego. Powinien on także zawierać wymogi energetyczne i ekologiczne, a także rozwiązania materiałowe oraz techniczne związane z wymogami w kwestii dostosowania do otoczenia (chodzi między innymi o dostępność dla osób niepełnosprawnych).

Dodatkowo do projektu należy dołączyć wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku – decyzję o warunkach zabudowy, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Do zgłoszenia, w którym określamy termin rozpoczęcia budowy, dołączamy również zaświadczenie projektanta o przynależności o przynależności do Izby Architektów RP i jego oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Nowelizacja zniosła obowiązek dołączania do projektu oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci oraz oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej – dodaje ekspert serwisu społecznościowego www.Moj.DOM.pl. – Dla własnego komfortu jednak dobrze jest od razu postarać się o te dokumenty, gdyż będą nam one potrzebne na etapie oddawania inwestycji do użytkowania.

Obszar oddziaływania

Nowością w projekcie budowlanym jest określenie obszaru oddziaływania budynku, co jest nowym obowiązkiem projektanta. Od tego, czy obszar oddziaływania mieści się w granicach działki, na której zaprojektowany jest dom zależy czy zgłoszenie budowy będzie wystarczające.

– W teorii, wszystkie projekty domów jednorodzinnych z naszej bazy można budować bez pozwolenia. To, czy nie będą wpływać na sąsiednie nieruchomości, zależy od indywidualnych warunków działki inwestora – podkreśla ekspert Pracownia-projekty.dom.pl i dodaje: – A to, który z naszych katalogowych domów jednorodzinnych można budować na podstawie zgłoszenia zależy właśnie od obszaru oddziaływania, a ten określony zostanie dopiero przez architekta dokonującego adaptacji projektu do warunków zabudowy i warunków konkretnej działki. Adaptacja jest niezbędna, jeśli budujemy projekty katalogowe, przystosowuje je ona do warunków zabudowy wydanych przez gminę i do warunków lokalnych działki.

Na podstawie zgłoszenia możemy budować tylko te domy, które nie wpływają na sąsiednie nieruchomości, czyli ich obszar oddziaływania mieści się na działce, na której są zaprojektowane. W przypadku, gdy obszar wkroczy na sąsiednie działki, konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Pozwolenie czy zgłoszenie?

Do zgłoszenia dołączamy te same dokumenty, których wymaga się przy pozwoleniu na budowę, zatem zwolnienie z obowiązku uzyskania zgody nie upraszcza inwestorowi drogi kompletowania dokumentów. Budując bez decyzji o pozwoleniu możemy jednak szybciej rozpocząć roboty budowlane, bowiem już po 30 dniach od zgłoszenia na podstawie tzw. „milczącej zgody” urzędu.

Zgłoszenie budowy i brak pisemnej decyzji może utrudniać nam jednak pocedury kredytowe w niektórych bankach. Warto wiedzieć, że inwestor sam może zdecydować, które rozwiązanie jest dla niego korzystniejsze: zgłoszenie czy wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

O rozwoju marki Ever Home oraz o przyszłości branży podłogowej w Polsce, dominujących trendach na rynku europejskim rozmawiamy z Radosławem Rossa, Prezesem Zarządu Ever Home S.A.

Minęło już trochę czasu od wprowadzenia marki Ever Home na polski rynek. Jak podsumuje Pan ten okres?

Radosław Rossa: Był to czas przede wszystkim bardzo aktywny. Pojawiliśmy się na targach międzynarodowych – na DOMOTEX w Hannoverze w styczniu tego roku i na BUDMIE. W tym roku nabyliśmy także certyfikat FSC, co świadczy o tym, że jesteśmy w pełni świadomi wpływu naszych działań na środowisko. Dbamy o to, by naszą firmę cechowała społeczna odpowiedzialność. To bardzo ważne z perspektywy przyszłych pokoleń.

Branża podłogowa w Polsce to jest bardzo konkurencyjna. Klientom, którzy trafiają do nas, dziękujemy, że zaufali marce Ever Home, która jak sama Pani zauważyła jest młodą firmą, która cały czas się rozwija. Jednakże działamy również na podstawie doświadczeń firmy POZBUD (większościowy udziałowiec spółki EVER HOME), która trudni się stolarką drewnianą od prawie trzydziestu lat.

Okres dwóch ostatnich lat traktujemy jako organiczny rozwój spółki, biorąc uwagę fakt iż najbliższe lata będą bardzo istotne dla dalszego rozwoju firmy.

Wprowadzając markę Ever Home na rynek, zapewne mieli Państwo określone założenia dotyczące tego rynku. Czy pokryły się one z rzeczywistością, czy też na bieżąco należało je dostosowywać, na przykład modyfikując ofertę?

R.R.: Tak naprawdę rozwinęliśmy Ever Home kontynuując już pewną historię – spółka istniała już od kilku lat i zajmowała się redystrybucją podłóg litych, które były nabywane od podmiotów produkujących. Od ubiegłego roku, staliśmy się podmiotem samowystarczalnym, co oznacza, że jednocześnie produkujemy i dystrybuujemy. Początkowo skupiliśmy się na działaniach w zakresie asortymentu, który był dla nas znany i bezpieczny – mowa o podłogach lakierowanych o wybarwieniu naturalnym, bez żadnych postarzeń. Oczekiwania rynkowe i informacja zwrotna, jaką otrzymaliśmy ze strony naszych partnerów, skłoniły nas do dalszych inwestycji.

Wizją Grupy POZBUD jest indywidualizacja podejścia do oczekiwań naszych klientów. Współpracując z architektami i projektantami otrzymujemy od nich wskazówki, które mają pomóc odpowiadać na pewne potrzeby. W efekcie, pojawiają się pomysły, które etapowo testujemy, gruntownie sprawdzamy, a kiedy otrzymamy pozytywną opinię – poszerzamy naszą ofertę. W konsekwencji tych badań rozszerzyliśmy naszą gamę o podłogi wybarwione, postarzone oraz krzywoliniowe.

Jakie podłogi cieszą się największym zainteresowaniem? Czy coś Państwa zaskoczyło w tym względzie?

R.R.: Trudno mówić o zaskoczeniu. Rynek krajowy, z jednej strony z ochotą otwiera się na nowości, z drugiej strony ciągle patrzy na nie dość sceptycznie. Jesteśmy tego świadomi. Wprowadziliśmy podłogę krzywoliniową, która w tej chwili pojawia się w punktach dystrybucyjnych na terenie naszego kraju – czekamy na reakcję. Odzew na rynku zachodnim okazał się bardzo pozytywny – pierwsza informacja zwrotna dotarła do nas już w czasie trwania targów DOMOTEX.

Jak Pan sądzi – dlaczego?

R.R.: Podłoga krzywoliniowa jest produktem indywidualnym. Wymaga tzw. wspólnego podejścia i „pochylenia się” producenta nad każdym metrem kwadratowym podłogi, która trafi do klienta. Podejście wspólne oznacza dopracowywanie wraz z klientem każdego detalu tak, aby podłoga spełniła – po pierwsze – jego oczekiwania, a pod drugie – możliwości i wymogi technologiczne związane z obróbką drewna.

Zatem klient staje się coraz bardziej wymagający?

R.R.: Oczywiście. Powiedziałbym też, że bardziej świadomy.

Marka zadebiutowała w dobie kryzysu. Uważa Pan, że mogliby Państwo osiągnąć lepsze wyniki, gdyby sytuacja na rynku i warunki były korzystniejsze?

R.R.: Oczywiście tempo rozwoju firm w momencie koniunktury jest nieco inne. Żyjemy jednak w konkretnym momencie i staramy się maksymalnie wykorzystać dostępne nam szanse i możliwości. Patrząc na nasze wyniki, mamy czytelny obraz, wiemy że „spółka – matka” – POZBUD, która zainwestowała w naszą markę jest w pełni zadowolona ze współpracy. Początkowo produkty Ever Home były dostępne tylko i wyłącznie w grupie Komfort. Po dwóch latach jesteśmy obecni już w około 300 punktach dystrybucyjnych na terenie kraju. Poszerzyliśmy portfolio o klientów zagranicznych – z Włoch, Niemiec, Francji, poszukujemy klientów ze Skandynawii – kierując swoją ofertę do osób ceniących sobie indywidualność i jednocześnie wysoką jakość.

Podłogę krzywoliniową Ever Home z sukcesem eksportowaliście Państwo swego czasu do Grecji i do Włoch. Czy tamtejsze rynki znacząco różnią się od naszego, jeśli chodzi o zainteresowanie nietypowymi produktami?

R.R.: Właśnie na tych rynkach europejskich po raz pierwszy zaprezentowaliśmy podłogi wybarwione w kolorystyce bielonej. Był to nasz wstępny test związany ze sprzedażą na rynku krajowym. W Polsce udostępniliśmy nasze wzorniki partnerom i okazuje się, że ta podłoga również cieszy się dużym zainteresowaniem. Jedyna różnica, moim zdaniem, to kwestia brandingu. W naszym kraju konsumenci znają kilka marek oferujących podłogi, którym pozostają wierni. Przywiązanie do marki jest silne, ale nasza firma stara się udowodnić, że warto nam zaufać.

Czy Polacy nie są bardziej sceptyczni przy wyborze podłóg drewnianych?

R.R.: Polski konsument jest świadomy tego, co chciałby mieć w swoim domu. Można zaryzykować stwierdzenie, że to konsument wyedukowany – posiadający wiedzę o asortymencie produktów dostępnych na rynku i znacznie bardziej wnikliwy, ponieważ interesuje go wiele detali. Kiedyś interesowały go tylko podłogi drewniane. W tej chwili szuka już podłogi drewnianej, o określonej szerokości, konkretnej długości, przedstawia w pełni swoje oczekiwania i pewną wizję. Taki właśnie jest dzisiejszy polski konsument – nieco inny niżeli ten, z którym się spotykamy na terenie Europy Zachodniej, ale kierunek zmian napawa optymizmem.

Podejmujecie się Państwo badań preferencji szerokorozumianego klienta polskiego?

R.R.: Badania takie prowadzimy wśród naszych partnerów handlowych. Bardzo zależy nam na aktywnej współpracy z dilerami, bo to od nich pozyskujemy najwięcej cennych w tym względzie wskazówek. My możemy się skupić na doskonaleniu procesu produkcji, natomiast to właśnie nasi dilerzy mają lepszy kontakt z uczestnikami rynku i dzielą się z nami informacjami, co wychodzi z korzyścią dla wszystkich.

W ostatnim czasie firma Ever Home wprowadziła wybarwione podłogi lite. Czy ta decyzja była poparta potwierdzeniem zapotrzebowania na taką kolorystykę?

R.R.: Braliśmy pod uwagę kilka aspektów. Dzięki aktywnej współpracy z punktami detalicznymi dowiedzieliśmy się, że padały pytania dotyczące strukturyzacji podłóg. To był pierwszy krok zmierzający ku temu, aby uzupełnić naszą ofertę o strukturyzację. Pozytywne opinie, związane z pojawieniem się podłóg postarzanych (piaskowanych) czy też szczotkowanych, skłoniły nas do pracy i testowania różnych opcji w granicach naszych możliwości.

Ever Home od momentu powstania ukierunkowany jest na prezentowaniu i sprzedaży podłogi już wykończonej. Jednak, aby nie ograniczać zakresu produkcji tylko i wyłącznie do podłóg w kolorystyce naturalnej – w naszej ofercie zwanych Natural – pokazaliśmy też cztery inne kolory. Aktualnie cieszą się one sporą popularnością. Proponujemy jasny brąz, ciemny brąz, podłogę delikatnie bieloną i mocno bieloną. Podłogi wybarwione są więc wynikową informacji związanych z funkcjonowaniem rynku. Oczywiście oferujemy również nieograniczoną gamę kolorystyczną podłóg, jeśli klient zdecyduje się na zamówienie indywidualne.

Jak wygląda takie indywidualne zamówienie? Czy jest na przykład jakaś dolna granica liczby metrów?

R.R.: Portfolio Ever Home uzupełnia portfolio całej Grupy POZBUD, począwszy od stolarki okiennej, przez stolarkę otworową zewnętrzną i wewnętrzną, drzwi wejściowe i wewnętrzne, listwy przypodłogowe i wreszcie nasze podłogi lite. Wśród klientów, którzy skorzystają z połączenia asortymentu w obrębie naszej Grupy, kompleksowo zamawiając u nas tak zwane „drewno do domu”, istnieje możliwość dobarwienia podłogi w kolorystyce zgodnej z pozostałymi elementami, tak, aby klient mógł utrzymać w swoim domu tożsamą linię kolorystyczną. To nasza odpowiedź na potrzeby klienta.

Takim wyjściem naprzeciw oczekiwaniom z całą pewnością jest również konfigurator, który udostępnili Państwo na swojej stronie internetowej. Skąd pomysł na takie narzędzie?

R.R.: Kwestia jest bardzo prozaiczna. Pragnęliśmy maksymalnie ułatwić i przyspieszyć ofertowanie w szerokim zakresie produktowym. Nie wyobrażam sobie dziś pracy w oparciu o tradycyjny cennik, który nie jest tak intuicyjny i czytelny, którego analiza pochłania mnóstwo czasu. Udostępniamy narzędzie, które pozwala błyskawicznie wycenić koszt metra kwadratowego podłogi w różnych wariantach wykończenia, które oferujemy. Docelowo konfigurator będzie udoskonalany, natomiast już teraz stanowi znaczne ułatwienie dla nas, naszych dilerów i klientów.

Zostańmy przy tematyce wirtualnej. Jak Pan sądzi, czy sprzedaż podłóg przez Internet może w przyszłości poważnie zagrozić tradycyjnej sprzedaży w punktach dystrybucyjnych?

R.R.: Podłoga lita – jak każdy produkt naturalny – jest produktem niepowtarzalnym. Ma ona duszę ukrytą w kawałku drewna. Powoduje to konieczność nawiązania kontaktu pomiędzy klientem a oferentem. Sklepy internetowe oczywiście są pewną alternatywą, ale dopiero wtedy, gdy zostanie nawiązana relacja i przeprowadzono już wywiad z klientem. Warto podkreślić, że podłogę drewnianą często sprzedaje się łącznie z montażem, doradztwem, listwowaniem i innymi usługami z nią związanymi. Sama podłoga jest tylko jednym z elementów. Nasze zadanie polega na tym, by klient pomyślał o surowcu – drewnie – jako materiale wyznaczającym główny kierunek zamówienia. Niegdyś mówiono, że nikt nie kupi przez Internet samochodu czy sprzętu elektronicznego. Obecnie sprzedaż internetowa rozwijają się tak szybko, umożliwiając nabycie praktycznie każdego produktu, że trudno przewidzieć, co będzie za kilka lat. Uważam jednak, że – w przypadku produktów niepowtarzalnych – bezpośredni kontakt z klientem oraz świadomość co do jego oczekiwań zawsze będą istotne.

Ever Home zaoferowało nowe wybarwienia, wcześniej uzupełniliście Państwo swoje portfolio o szeroki wybór struktur. Czy szykują Państwo kolejne niespodzianki?

R.R.: To się okaże. Póki co, efektem pracy nad podłogą krzywoliniową, okazuje się nowa koncepcja podłogi, której szerokość dochodzi do ponad trzydziestu centymetrów. W tej chwili jesteśmy na etapie jej testowania. Cały czas myślimy nad poszerzaniem oferty w oparciu o oczekiwania rynku. Czerpiemy inspiracje obserwując najnowsze trendy na targach światowych, ale nim zdecydujemy się na innowacje, wielokrotnie poddajemy wszystko rygorystycznej kontroli. Musimy być pewni, że produkt, który opuszcza naszą fabrykę jest całkowicie sprawdzony i stabilny.

Czy w związku z tym, jesteście Państwo w stanie zagwarantować jakiś okres żywotności swej podłogi?

R.R.: Jako producenci, dokładamy należytych starań, aby nasze podłogi cechowała jak najwyższa jakość wykonania. W tym celu współpracujemy z najlepszymi. Szczególnie dbamy o dopasowanie odpowiedniej technologii lakierniczej. Aktualnie korzystamy z linii wykończenia powierzchni podłogi stworzonej na nasze potrzeby przez AkzoNobel – to jedna z największych firm produkujących lakiery i oleje przemysłowe. Nie oszczędzamy jeśli chodzi o półfabrykaty i materiały. Wybór tartaków, z którymi współpracujemy, także jest nieprzypadkowy. Możemy zagwarantować, że wykorzystujemy wszystkie dostępne możliwości z naszego koła kompetencji, aby finalnie produkt służył naszym klientom jak najdłużej.

Konkurencja na rynku podłóg w Polsce jest bardzo duża. Czym zatem mają wyróżnić się podłogi Ever Home spośród oferty innych producentów?

R.R.: Rynek polski stanowi około 40 proc. całego rynku produkującego podłogę litą w Europie. W rejonie samego Poznania mamy już kilka podmiotów produkujących podłogę drewnianą w znacznie większych ilościach niżeli Ever Home. Być może w pewnym sensie to nas wyróżnia, ponieważ nie brniemy w produkcję setek tysięcy metrów kwadratowych, która zalega w magazynach. Koncentrujemy się na szacunku i dbałości o materiał, nie spieszymy się z produkcją, pozwalamy podłodze „odpocząć”. Współpracujemy także tylko z zaufanymi firmami parkieciarskimi. Ever Home wyróżnia również wyjście naprzeciw potrzebom i oczekiwaniom. Od samego początku wizją naszej firmy jest indywidualne podejście do klientów. Oferowanie tylko jednego gatunku drewna w konkretnym wymiarze i o jednym wybarwieniu – z pewnością ma swoją rację bytu, choć znacznie ogranicza. Staramy się dawać naszym klientom szerokie możliwości – np. jest to wybór jednej z szerokości lub dokonania tzw. miksu (100-120-160 mm). Najlepszym symbolem naszej zindywidualizowanej oferty jest podłoga krzywoliniowa. My nawiązujemy dialog z klientem i nie chcemy narzucać mu swojej wizji – pragniemy pomóc mu ją zrealizować.

PR
LA

Zakup gotowego własnego M niesie za sobą sporo zalet. Jedną z najważniejszych jest możliwość obejrzenia lokalu, w którym mamy zamieszkać. Widać wtedy szczegóły, których żaden prospekt, wizualizacja ani wirtualne zwiedzanie nam nie ukażą. Reguła jest prosta – dobra lokalizacja, atrakcyjne mieszkanie i konkurencyjna cena. Spełniający te warunki gotowy lokal z pewnością znajdzie swojego nabywcę.

Oglądaj i kupuj

Zwiedzenie gotowej inwestycji często uświadamia nam jakie jest rzeczywiste nasłonecznienie mieszkania, jaki widok będziemy mieli z naszych przyszłych okien i jak wygląda najbliższe otoczenie nieruchomości. Możemy sprawdzić czy odpowiada nam w pełni rozkład pomieszczeń, a ponadto możemy wymierzyć poszczególne wnętrza by ustalić, czy zmieszczą się w nich posiadane przez nas meble. – Klienci bardzo chętnie odwiedzają inwestycje w czasie ich budowy po to, by lepiej przyjrzeć się lokalom wcześniej oglądanym w folderach i na własne oczy zweryfikować wymarzoną nieruchomość. W budynkach już zrealizowanych widać gotowy produkt jakim jest mieszkanie, a w szczególności jakość jego wykończenia, oraz wygląd części wspólnych budynku takich jak klatki schodowe, hala garażowa czy windy. – mówi Beata Borkowska, specjalista ds. sprzedaży UWI Inwestycje S.A. – Gdy mieszkania są gotowe klient poddaje wszystko wnikliwej ocenie – to prawdziwy test dla lokalu i zdają go tylko najlepsze mieszkania – dodaje.

Dobry projekt i lokalizacja obronią się same.

Na rynku można znaleźć wiele gotowych mieszkań niemających nabywców. Niejednokrotnie brak zainteresowania lokalami wynika z mało atrakcyjnej okolicy, uciążliwego sąsiedztwa ruchliwej drogi, czy też braku zaplecza w postaci punktów usługowych ułatwiających codzienne życie.

Kluczem do powodzenia przedsięwzięcia jest starannie przemyślana lokalizacja, gdyż na tym etapie inwestycji sprzedają się tylko naprawdę dobre mieszkania. – Okolice jeziora maltańskiego cieszą się w Poznaniu dużą popularnością. Ostatni z trzech budynków Malty Nowej oddaliśmy pod koniec października, nic więc dziwnego, że spośród 160 dostępnych w inwestycji lokali, zostało zaledwie kilka wolnych mieszkań – mówi Beata Borkowska z UWI Inwestycje – Budynki przykuwają uwagę ciekawą architekturą, a w szczególności „lekką” elewacją, która nadaje dynamikę wysokim, prostokątnym budynkom – dodaje. Kupujący coraz częściej wybierają gotowe lokale, gdyż nie wiąże się to dla nich z wielomiesięcznym oczekiwaniem na mieszkanie, które obecnie jest budowane. Ponadto stanowi to ogromną oszczędność zwłaszcza dla wynajmujących lokum, którzy nie muszą ponosić jednoczesnych kosztów związanych ze spłatą kredytu i wynajmem.

Pomimo dużej ilości wolnych, gotowych mieszkań zainteresowanie dopiero co zrealizowanymi inwestycjami nie słabnie. Klienci mają świadomość tego, że zakup gotowego M może się dla nich okazać z wielu powodów najkorzystniejszy.

PR
KJ

Robakowo jest kameralną miejscowością położoną kilkanaście kilometrów na południe od Poznania. Sprawny dojazd do stolicy Wielkopolski zapewnia Trasa Katowicka. Kolejny etap inwestycji był odpowiedzią dewelopera na ogromne zainteresowanie tą lokalizacją. Prowadzone prace budowlane są już bardzo zaawansowane – Wykonany został parter i stropy na wszystkich sześciu bliźniaczych domach, w których łącznie znajdą się 24 mieszkania. Obecnie trwają prace na piętrach poszczególnych budynków, tak by niebawem rozpocząć montaż konstrukcji dachu – mówi Piotr Swoboda, prezes Skaland. W ofercie deweloper proponuje funkcjonalne dwupoziomowe mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 63,70 do 71,30 mkw. z ogrodami i dwoma miejscami parkingowymi. – Trzypokojowe mieszkanie z ogrodem klienci mogą nabyć już za 249 tys. zł brutto. W standardzie deweloperskim oferujemy przyłącze do kominka, parapety marmurowe, drewniany taras, instalację c.o. z piecem dwufunkcyjnym oraz domofon i instalację RTV – mówi Piotr Swoboda. Ponadto firma Skaland zadba o pełną infrastrukturę osiedla z drogą, miejscami parkingowymi, oświetleniem oraz placem zabaw dla dzieci.

Świerkowa Polana II, to wieloetapowa inwestycja, która liczyć będzie łącznie140 lokali. Budowę osiedla podzielono na trzy części. Deweloper przewidział w swojej ofercie również lokale mieszkalne przystosowane do prowadzenia działalności handlowo-usługowej. Mimo swych niewielkich rozmiarów, Robakowo już dziś ma wszystko co niezbędne do życia, w tym szkołę kościół, sklepy, a także autobusowe połączenie z Poznaniem.

PR

Według kapituły oceniającej jako najciekawszy znak graficzny zostało uznane logo Noble Banku.

Z wynikami plebiscytu można zapoznać się w tym miejscu:

http://banking-magazine.pl/2012/06/27/najciekawsze-logo-banku-2012-wyniki/ 

„Najciekawsze Logo Banku 2012” to pierwsza edycja akcji, mającej na celu wyłonienie znaku graficznego banku, charakteryzującego się najbardziej przejrzystym przekazem oraz ciekawą formą graficzną dla potencjalnego odbiorcy. Według kapituły oceniającej jako najciekawszy znak graficzny zostało uznane logo Noble Banku.

Jak uznała kapituła konkursowa, logo Noble Banku pokazuje cierpliwość, wzrost, stabilizację i tradycję. Dobrze kojarzącą się nazwa wraz z kolorystyką obiecującą specjalne profity sprawiły, iż właśnie Noble Bank został uhonorowany statuetką zwycięzcy w pierwszym tego typu plebiscycie zainicjowanym przez Banking-Magazine.

Wyróżnienia zostały przyznane jeszcze dwóm logotypom. Pierwszy z nich należy do PKO BP. Tutaj kapituła doceniła prosty przekaz i pomysł na ułożenie liter w skarbonkę:

– Symbol skarbonki i monety od lat pokazuje finansowe bezpieczeństwo, czyli dokładnie to, na co logotyp banku powinien zwracać uwagę – mówi Hanna Gehrke-Gut z GutPR

Na trzecim miejscu znalazł się znak graficzny Alior Banku, a głosujący na ten właśnie logotyp szczególną uwagę zwracali na nowoczesną formę w postaci dwóch symetrycznych kwadratów i na rycinę anioła symbolizującego tradycję, wiarygodność i powagę, doceniając jednocześnie lekką i czytelną typografię i kojarzącą się ze złotem i dobrobytem kolorystykę.

– Idealne logo powinno – między innymi – łatwo zapadać w pamięć i dobrze oddawać charakter i specyfikę firmy jaką reprezentuje. Niezmiernie trudno jest osiągnąć taki efekt, szczególnie w branży bankowej, w której wizerunek jest wartością najwyższą i stale eksponowaną – mówi Grzegorz Szostak, studio grafiki komputerowej „slash studio”

– Udany znak graficzny oraz precyzyjna, dokładnie przemyślana forma identyfikacji wizualnej i komunikacji z klientem to podstawy do sukcesu i wyróżnienia się na tle konkurencji. Kapituła miała za zadanie ocenić samą formę znaku graficznego, który swoją formą wywołuje najciekawsze skojarzenia z odbiorem całej reprezentowanej marki danej instytucji bankowej – podkreśla Rafał Tomkowicz, pomysłodawca plebiscytu.

Partnerami plebiscytu są: EGB Investments S.A., GutPR, Manager – Magazyn kadry zarządzającej, agencja prasowa Artivia, finansosfera.pl, structus.pl, forumphoto.pl

Organizatorem jest Banking-Magazine.pl

Realizowany przez Pekabud-Morasko we współpracy z UWI Inwestycje wielorodzinny kompleks mieszkaniowy składa się z budynku trzypiętrowego i drugiego o zróżnicowanej wysokości: trzech, czterech i pięciu pięter. W niższym znalazło się 20 mieszkań, natomiast w wyższym 87. – Na inwestycji zawisła już wiecha, dlatego wszystkie najważniejsze prace konstrukcyjne możemy uznać za zakończone. Obecnie prowadzone są prace związane z wylewaniem podłoży betonowych, tynkowaniem poszczególnych pomieszczeń, a także montażem instalacji sanitarnych i elektrycznych – mówi Mariusz Jędrzejczak, kierownik budowy z Pekabud-Morasko. – Kolejnym etapem będzie montaż drewnianej stolarki okiennej o podwyższonej izolacyjności akustycznej i prace elewacyjne, które rozpoczną się już wkrótce – dodaje. Należy podkreślić, że ściany wewnętrzne i zewnętrzne budynków jako jedne z nielicznych w Poznaniu wykonane są z elementów ceramicznych, które wpływają na zwiększoną izolacyjność termiczną i akustyczną nieruchomości. Ma to bezpośredni wpływ na późniejszy komfort użytkowania i obniża koszty eksploatacji mieszkań.

W Batorym II znalazły się bardzo funkcjonalnie zaprojektowane lokale o powierzchni od 24 do 80 mkw. Tak jak w przypadku innych inwestycji dewelopera, osoby zainteresowane większymi metrażami mogą zakupić mieszkanie w wersji łączonej, która polega na scalaniu kilku lokali w jeden większy. Dzięki opcji „łączenia na życzenie klienta”, firma oferuje mieszkania o powierzchni nawet 108 mkw. Warto zaznaczyć, że pomimo rozpoczęcia tej inwestycji przed wejściem w życie nowej ustawy deweloperskiej, wszystkie obecnie sprzedawane mieszkania są nią objęte, a oferowane lokale dostępne są w standardzie deweloperskim, w cenie od 6 tys. zł brutto za mkw.

Istotny jest fakt, iż obydwa budynki zostały posadowione na wspólnej hali garażowej co umożliwiło zapewnienie maksymalnej ilości miejsc postojowych dla mieszkańców. Dla wygody przyszłych użytkowników inwestycji, windy firmy Cone w każdym z budynków zostały zaprojektowane tak, by obsługiwać również podziemną halę garażową. Co równie ważne, UWI Inwestycje zapewnia pełną infrastrukturę osiedla z przyjaźnie zagospodarowanym otoczeniem budynku, w tym placem zabaw dla dzieci oraz terenami zielonymi.

Na uwagę zasługuje również lokalizacja Batorego II. Dzięki usytuowaniu inwestycji na skraju osiedla Stefana Batorego, budynki znajdują się w miejscu oddalonym od codziennego zgiełku. Doskonałą komunikację z centrum miasta zapewnia PST-ka. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo Kampusu UAM (zaledwie 10 min pieszo) oraz zaplecze handlowe w postaci supermarketów.

Inwestycja Batory II, to jeden z dwóch kompleksów mieszkaniowych znajdujących się obecnie w ofercie UWI Inwestycje. Drugim, będącym już na ukończeniu jest Malta Nowa, która stanowi zespół trzech budynków zlokalizowanych przy ul. Inflanckiej na poznańskich Ratajach.