Gotowy projekt czy plan stworzony na zlecenie?

Biura architektoniczne mają w ofercie możliwość wyrysowania planu od zera, na podstawie dokładnych wytycznych inwestora, biorąc pod uwagę możliwości konkretnej działki oraz jej ograniczenia, a także postępując w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Wybierz tę opcję, gdy chcesz, aby Twój projekt domu jednorodzinnego był unikatowy, bo masz nietypowe potrzeby, a nie znajdujesz nic wśród gotowych propozycji, co by im odpowiadało. Pamiętaj jednak, że wówczas cały proces potrwa dłużej – nawet kilka miesięcy, podczas gdy kupno tego już sporządzonego rysunku wymagałoby jedynie adaptacji do konkretnej parceli.

Jaką powierzchnię użytkową i zabudowy wybrać?

Wielkość budynku to jedna z najważniejszych kwestii, które należy rozważyć. Im większy, tym bardziej przestronny i wygodniejszy, ale również trudny do ogrzania, sprzątania, a nawet sprzedania w przyszłości. Weź pod uwagę powierzchnię zabudowy, aby była ona dostosowana do możliwości posiadanej działki i uwzględniała także zagospodarowanie terenów zielonych na ogród czy miejsce do rekreacji. Z kolei metraż użytkowy ma duże znaczenie, bo od niego zależy to, ile osób będzie mogło tam zamieszkać. Twój projekt domu jednorodzinnego powinien być optymalny – nie za duży ani nie za mały w stosunku do aktualnych potrzeb i możliwości.

Przeczytaj również: Rynek mieszkań deweloperskich w Polsce

Ile sypialni powinien mieć dom?

Ilu ludzi, tyle różnych potrzeb – nie da się ukryć, że to, co jest dobre dla jednego inwestora, będzie nieodpowiednie dla innego. Wybierając projekt domu jednorodzinnego, zwróć uwagę na liczbę sypialni. Powinno ich być tyle, ilu domowników – lub o jedną mniej, jeśli gospodarze pragną mieszkać razem w jednej większej. Jeśli planujesz gniazdko dla rodziny czteroosobowej lub większej, zadbaj też o przynajmniej dwie łazienki – dzięki temu unikniecie dyskomfortu związanego z codziennym użytkowaniem tych pomieszczeń.

Kuchnia otwarta czy zamknięta?

Jeszcze na etapie kupowania planu lub projektowania warto dokładnie zastanowić się nad tym, w jaki sposób najczęściej użytkuje się poszczególne pomieszczenia. Obecnie bardzo często inwestorzy wybierają projekty domów jednorodzinnych z kuchnią otwartą – połączoną z jadalnią i salonem. Nie brakuje jednak wciąż tradycjonalistów, którzy lubią, gdy ma ona charakter zamknięty. To bardzo indywidualna kwestia, którą trzeba rozważyć.

O czym pamiętać, wybierając projekt domu?

Skorzystaj z usług lokalnego projektanta, który najlepiej zna warunki zagospodarowania konkretnych terenów i potrafi doradzić najkorzystniejsze rozwiązania architektoniczne. Zarówno kupując gotowy projekt domu jednorodzinnego, jak i zlecając stworzenie go od zera, można uzyskać budynek swoich marzeń. Nie bój się po niego sięgnąć – poświęć odpowiednio dużo czasu, by przeanalizować, czego od niego oczekujesz!

Antresolę wykonuje się zwykle z drewna, stali bądź na stelażu żelbetowym. To materiały o różnym stopniu twardości i wytrzymałości – stosowane zależnie od jej przeznaczenia i stadium ukończenia budynku. Antresole o konstrukcji żelbetowej stosuje się najczęściej już podczas budowy budynku – odznaczają się wysoką wytrzymałością i pozwalają na zastosowanie dużej ilości przeszkleń. Doskonale sprawdzają się również antresole o konstrukcji stalowej – są efektownym zwieńczeniem budynku wykończonego w postindustrialnej stylistyce. Antresole drewniane cechuje niepowtarzalna stylistyka – równe gatunki drewna poddane właściwej konserwacji i obróbce nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Są one stosunkowo łatwe w budowie i można je wykorzystać do dowolnej adaptacji wnętrza – zarówno dużego, jak i małego domu jednorodzinnego.

Przeznaczenie antresoli

Wybierając projekt domu z antresolą sami możemy zadecydować jak ją zagospodarować. Jednak nieważne jak zaprojektowana, zawsze stworzy wrażenie efektownego i niebanalnego wnętrza. Antresola to doskonała przestrzeń na sypialnię – miejsce intymne, odseparowane od reszty mieszkania. Dyskretne oświetlenie, niewielkie szafki nocne na niezbędne bibeloty oraz półka na ulubione książki – wymarzona sypialnia jak znalazł! Pokój dzienny na antresoli – dlaczego nie? Wygodne fotele, stolik kawowy, półki z książkami i pamiątkami z podroży – idealne miejsce na relaks i ucieczkę od rzeczywistości. Pracujesz w domu, często po godzinach pracy realizujesz dodatkowe projekty? Zaaranżuj na antresoli biuro bądź gabinet. Zadbaj o właściwy dopływ światła dziennego. Zapewnią go okna dachowe oraz liczne przeszklenia w konstrukcji. Antresola szczególnie przydatna okaże się w domach małych. W takim przypadku duże przeszklenia optycznie powiększą całe wnętrze, ale także doświetlą jego każdy kąt. Dodatkowo, dodadzą domowi nowoczesności i otworzą wnętrza. Wybór antresoli zamiast pełnego piętra to też znaczne oszczędności, które w czasie budowy są ważne dla każdego inwestora.

Wybranie działki

Jeżeli nie posiada się działki, która będzie gotowa do ustawienia na niej domu, jest to pierwszy etap w procesie budowy domu. Przy doborze odpowiedniego gruntu warto zwrócić uwagę na dwa dokumenty, a mianowicie na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub też na warunki zabudowy dla konkretnej działki, gdy plan nie jest dostępny. Dokumenty te znaleźć można w lokalnym Urzędzie Gminy.

Poznaj – Klimatyzacja dla lepszego komfortu

To od możliwości działki oraz konkretnych warunków zależy dobór odpowiedniego projektu, ponieważ nie na każdej działce można wybudować każdy dom.

Dobór projektu

Projekt domu jednorodzinnego powinien być dopasowany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Do wyboru jest wiele projektów i można kupić je jako gotowe lub też zdecydować się na wykonanie ich na zamówienie.

Warto też przemyśleć technologię budynku, na przykład przyszłościowym pomysłem będzie wybudowanie domu ekologicznego – takie usługi oferuje firma Eco Ready House (ecoreadyhouse.pl), która zapewnia swoim klientom kompleksową obsługę w tym zakresie. Z przykładowymi projektami można zapoznać się na wspomnianej stronie: ecoreadyhouse.pl.

Oprócz projektu architektoniczno-budowlanego również niezbędne jest opracowanie planu zagospodarowania działki. Dokument ten określa położenie budynku na działce, miejsca dróg dojazdowych, położenie szamba, studni, jeżeli ma znaleźć się na działce. W tym celu należy skonsultować się z uprawnionym geodetą, który będzie mógł sporządzić dokumentację.

Poznaj – Klimatyzacja dla lepszego komfortu

Przyłącza

Konieczne jest uzyskanie promes przyłączeniowych na media określone w warunkach zabudowy. Dotyczy to przede wszystkim energii elektrycznej, która będzie potrzebna na budowie, a także dostępu do wody, gdy nie planuje się studni.

Formalności urzędowe

Obecnie, po zmianach prawa, zamiast pozwolenia na budowę można przekazać zgłoszenie budowy właściwemu organowi wraz z odpowiednimi projektami budowlanymi.

Do konkursu fotograficznego zorganizowanego przez pracownię architektoniczną MG Projekt pod hasłem: „Pochwal się swoim domem”, zgłosiło się wielu właścicieli domów jednorodzinnych. Podstawowym warunkiem uczestnictwa w rywalizacji było wypełnienie zgłoszenia i nadesłanie zdjęcia przedstawiającego dom, wybudowany według projektu organizatora. Swój głos na ulubione zdjęcie domu można było oddać raz dziennie, głosując od grudnia ubiegłego roku do 31 sierpnia poprzez stronę internetową MG Projekt.

Uznanie internautów zdobyły fotografie domów wybudowanych na podstawie projektów Natalia, Słodki i Bajkowy 2. W ręce zwycięzców trafiły cenne nagrody rzeczowe: nowoczesne meble ogrodowe, kamera cyfrowa oraz aparat fotograficzny. Łączna wartość nagród przekroczyła sumę 10 tys. zł.

Do galerii konkursowej trafiły 44 zdjęcia przedstawiające domy na różnych etapach budowy, od już zagospodarowanych budynków, przez domy czekające na adaptację wnętrza, po dopiero co postawione fundamenty. Nagrodzone w konkursie fotografie można zobaczyć w specjalnie przygotowanej galerii na stronie pracowni: http://www.mgprojekt.com.pl/galeria-konkursowa.

– Ogromną satysfakcję przynosi obserwowanie jak przygotowany przez naszą pracownię projekt nabiera realnych kształtów, a następnie z dumą prezentowany jest przez mieszkańców – tłumaczy Michał Gąsiorowski z pracowni architektonicznej MG Projekt. – Wszystkie nadesłane fotografie stanowią doskonałą inspirację dla osób, które budują swoje domy w oparciu o nasze prace – dodaje.

MG Projekt jest jedną z czołowych pracowni architektonicznych, działającą na rynku od 14 lat. Na jej portfolio składa się ponad 300 projektów domów jednorodzinnych o różnorodnej architekturze, funkcjonalności oraz przeznaczeniu. Więcej informacji o projektach i odpowiedzi na nurtujące budujących domy pytania znajdują się na stronie pracowni http://www.mgprojekt.com.pl/ oraz profilu http://www.facebook.com/mgprojekt.

Kolejna edycja konkursu fotograficznego i możliwość zdobycia wartościowych nagród już niebawem. Zapraszamy do udziału.