Zaczynamy od działki
Pierwszym kosztem, jaki ponoszą inwestorzy podejmujący się budowy domu, jest zakup działki. W latach 2012-2013 Polacy najczęściej stawiali domy na działkach o powierzchni 1 000-2 000 metrów kwadratowych (40,9% ankietowanych). Ponad 1/3 respondentów nabyła działkę o powierzchni mniejszej niż 1 000 m2. Ponad połowa kupionych działek jest zlokalizowana na terenach wiejskich (59,2%), gdzie ceny są najniższe i wynoszą średnio 79 zł za metr kwadratowy.
Cena za metr kwadratowy zależy od wielkości miejscowości, w jakiej ma zostać zrealizowana budowa i w największych miastach wynosi średnio 549 zł.
Jaki będzie dom?
Jak wynika z rozbudowanej ankiety przeprowadzonej przez Oferteo.pl, powierzchnia użytkowa budowanych domów mieści się w przedziale 100-150 metrów kwadratowych (40,3% odpowiedzi).
Choć najczęściej buduje się dom według gotowego projektu (66%), w porównaniu do ubiegłego roku rośnie liczba osób, które decydują się na droższe rozwiązania i zamawiają indywidualny projekt przygotowany zgodnie z ich oczekiwaniami.
Od dwóch lat obserwujemy w Oferteo.pl, że Polacy zgodnie z tradycją budują zazwyczaj domy murowane z cegły ceramicznej, zwłaszcza z Porothermu. W roku 2013 tę technologię budowy wybierało 41,5% użytkowników poszukujących ekipy budowlanej w serwisie.
Jak wynika z analizy zapytań ofertowych, blisko połowa Polaków jest zainteresowana położeniem na swoim dachu dachówki ceramicznej (44,9%). Często wybierana jest również blacha i blachodachówka (36,3%).
Ze sporym wydatkiem wiąże się budowa piwnicy. Analizując zapytania w Oferteo.pl, potwierdza się teza, że w poszukiwaniu oszczędności coraz więcej osób rezygnuje z podpiwniczenia domu. W roku 2013 decydował się na to jedynie co dziewiąty inwestor (11%).
Koszty realne a wycena firm
Poszukując firmy budowlanej, której zostanie zlecona budowa domu, ankietowani najczęściej deklarowali chęć budowy do stanu surowego zamkniętego, a więc wyposażonego w drzwi i okna (33,4% zapytań). Oddanie w tym stanie domu o powierzchni 100-150 metrów kwadratowych to koszt rzędu średnio 270 000 złotych. Budowa domu „pod klucz” była natomiast wyceniana na 360 000 zł.
Warto jednak pamiętać, że w trakcie prac nad budową domu mogą pojawić się nieprzewidziane we wstępnej wycenie koszty, jak na przykład budowa drogi dojazdowej, podłączenie wody i kanalizacji do wodociągów, wynajem sprzętu budowlanego czy wzrost cen materiałów budowlanych. Dla większości ankietowanych dodatkowe koszty nie przekroczyły 10% początkowej wyceny budowy domu (44,1% odpowiedzi).
Im wcześniej, tym lepiej
Jak wynika z analizy zapytań składanych w Oferteo.pl, Polacy decydujący się na budowę domu poszukują ekipy budowlanej stosunkowo późno, bo zaledwie z 3-miesięcznym wyprzedzeniem planowanego terminu rozpoczęcia prac (50,7% zapytań). Karol Grygiel podkreśla, że warto dobrze rozplanować sobie zadania związane z budową domu. Cały proces inwestycyjny od kupna działki po wykończenie domu zajmuje ankietowanym najczęściej od roku do 3 lat. Im wcześniej rozpocznie się poszukiwania ekipy budowlanej, tym większa jest szansa na znalezienie korzystnej oferty. „Wcześniejsze pozyskanie propozycji form budowlanych pozwala na ich rzetelne porównanie oraz nie tylko wybranie oferty na kieszeń inwestora, ale również zwiększa szanse na znalezienie solidnej ekipy budowlanej, która profesjonalnie i rzetelnie wybuduje wymarzony dom” – dodaje Grygiel.
Przedstawione dane pochodzą z analizy 3 638 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2013 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 211 respondentów.
Jak działa Oferteo.pl?
Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów.
Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie
Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.
Więcej na www.oferteo.pl
]]>Na podstawie analizy tych zapytań udało się określić preferencje budowlane Polaków na 2012 rok. Dane pochodzą z odpowiedzi udzielonych przez 800 klientów serwisu.
Efekt murowany!
Najbardziej popularną wśród użytkowników serwisu metodą stawiania domów okazuje się tradycyjna murowana budowa z porothermu. Tę metodę wybiera 36% osób korzystających z usług portalu.
Nieco mniejszą popularnością wśród budujących cieszy się metoda murowania z ytongu. Na ten rodzaj materiału decyduje się 23% składających zapytanie ofertowe w portalu. Jeszcze mniej osób chce zlecić budowę szkieletową domu (8%) i z drewnianych bali (zaledwie 3%).
Wśród innych wymienianych technologii znalazły się jeszcze między innymi: silikat, beton komórkowy (gazobeton, suporex), pustak max, cegła kratówka czy budowa w technologii pasywnej.
Czym pokrywamy dachy?
Na pokrycie dachu swojego domu 40% użytkowników serwisu Oferteo.pl wybiera tradycyjną dachówkę ceramiczną.
Kolejnym często wybieranym rozwiązaniem jest pokrywanie dachu blachodachówką. Jak wynika z przeprowadzonych analiz, to rozwiązanie preferuje blisko 30% osób składających zapytanie w serwisie. Jeszcze mniej budujących (10%) chce pokryć dach swojego domu dachówką cementową, blachą (ok. 4%) lub karpiówką (tylko 2%).
Osoby wypełniające formularz wśród materiałów wymieniały również: gont bitumiczny, papę, dachówkę kamienną, a także płytę warstwową.
„Wybór tych technologii nie jest przypadkowy. Dziś zwracamy uwagę nie tylko na cenę, ale też na trwałość zastosowanych materiałów, stąd częsty wybór pustaków z porothermu. Ich wykorzystanie nie tylko pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze, ale jest również gwarancją dobrej jakości. Na dachówki ceramiczne budujący decydują się najczęściej, dlatego, że mimo wyższej od blachodachówek ceny przewyższają je pod względem trwałości, bezpieczeństwa, jak również estetyki. Podsumowując często to właśnie trwałość, jakość, a dopiero na końcu cena, decydują o wyborze tradycyjnych rozwiązań i z pewnością ta tendencja będzie się utrzymywała przez najbliższe lata” – mówi Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl.
Piwnice to rzadkość
Jak wynika z przeprowadzonej analizy, Polacy niechętnie podpiwniczają swoje domy. Spośród 800 osób, które odpowiedziały na to pytanie w formularzu, tylko 13% wyraziło chęć wybudowania piwnicy.
Reszta użytkowników (87%) nie zamierza podpiwniczać swoich domów.
Kiedy zlecamy budowę i do jakiego stanu?
Polacy odpowiednio wcześniej planują budowę swojego domu i z półrocznym wyprzedzeniem poszukują firmy, która zajęłaby się postawieniem budynku. W ten sposób postępuje 30% z nas.
Niewiele mniej, bo 27% osób poszukujących firmy budowlanej, chce rozpocząć budowę za 3 miesiące. Opublikowane dane pokazują również, że aż 14% użytkowników platformy Oferteo.pl czeka ze znalezieniem odpowiedniej firmy do samego końca i chce rozpocząć budowę tak szybko, jak to tylko możliwe. Natomiast 5% nie wie jeszcze, kiedy będzie mogło rozpocząć prace przy swoim domu.
Równie ciekawy obraz prezentuje się, kiedy spojrzymy na wyniki badania dotyczącego stanu budowy. Polacy rzadko decydują się na zlecenie budowy całego domu jednej firmie. Na takie rozwiązanie decyduje się zaledwie 14% użytkowników serwisu. Nieco więcej osób (18%) chce zlecić budowę do stanu deweloperskiego (ze wszystkimi instalacjami).
Znacznie częściej (23% zapytań) budujący poszukują firm, które podejmą się budowy domu do stanu surowego zamkniętego (z dachem, oknami, drzwiami i ściankami) oraz stanu surowego otwartego (z dachem, ale bez okien i drzwi) – takim rozwiązaniem zainteresowanych było aż 41% użytkowników Oferteo.pl. Reszta prac wykończeniowych zlecana jest kolejnym podmiotom.
Pojawiły się również zapytania odnośnie do stanu surowego otwartego (ale z odeskowaniem, dachem, drzwiami i ściankami działowymi) oraz budowy samych fundamentów.
Gotowy projekt
Z zebranych danych wynika, że Polacy mają już w ręku gotowy projekt swojego domu. Większość z nas kupuje przygotowane wcześniej rozwiązania – decyduje się na to 69% budujących, natomiast 31% woli zlecić przygotowanie indywidualnego projektu. Wśród gotowych rozwiązań znalazły się między innymi: Gracjan, Bella, Jarzębina 2, Oregon, czy Dom w truskawkach.
Oferteo.pl – jak to działa?
Dzięki specjalnym formularzom oraz zespołowi konsultantów Oferteo.pl, pomaga prawidłowo przygotować i złożyć zapytanie ofertowe, a później aktywnie znajduje firmy zainteresowane przedstawianiem swojej propozycji w odpowiedzi na zamieszczone ogłoszenie. Wystarczy więc przesłać bezpłatne zapytanie, aby otrzymać na skrzynkę mailową gotowe oferty od dostawców szukanej usługi czy towaru. To pozwala wybrać najkorzystniejszą ofertę i zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami wykonawcy, np. przeglądaniem setek stron internetowych.
Korzyści z rozwiązania dostarczanego przez Oferteo.pl czerpią nie tylko osoby poszukujące usługi lub towaru, ale i dostawcy takich usług, którzy mogą dotrzeć do klienta.
Milion sfinalizowanych ofert!
Popularność takich serwisów stale rośnie, co widać w liczbie zawieranych transakcji. Niedawno w portalu www.oferteo.pl sfinalizowana została milionowa oferta, a zainteresowanie zarówno ze strony firm, jak i odbiorców prywatnych nie słabnie.
O OFERTEO
Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.
Więcej na www.oferteo.pl .
]]>