Budowa nieruchomości przeznaczonych na biura to zadanie wymagające szczególnej uwagi. Takie obiekty muszą spełniać wiele kryteriów, które będą pozwalały na efektywną pracę, a jednocześnie zapewnią komfortowe warunki dla pracowników. Przygotowanie projektu i przeprowadzenie budowy wymaga od wykonawców i inwestorów bardzo dużej wiedzy i doświadczenia.
Pierwszym istotnym aspektem, na który należy zwrócić uwagę, jest lokalizacja nieruchomości. Biura powinny znajdować się w miejscu łatwo dostępnym dla pracowników i klientów. Istotne jest również zapewnienie łatwej komunikacji z innymi ważnymi punktami miasta, takimi jak lotniska, dworce, czy centra handlowe. Przy wyborze lokalizacji warto więc zwrócić uwagę nie tylko na ceny, ale także na infrastrukturę i plany rozwoju danego terenu.
Drugim ważnym aspektem jest dobór odpowiedniego projektu architektonicznego. Nieruchomości biurowe muszą być zaprojektowane w taki sposób, aby umożliwiały efektywną pracę i jednocześnie zapewniały komfortowe warunki pracy dla pracowników. Wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości światła dziennego, wentylacji oraz dostępu do wszelkich niezbędnych urządzeń, takich jak elektryczność, woda czy internet. Projekt powinien również uwzględniać możliwość łatwej adaptacji na zmieniające się potrzeby i wymagania przyszłych najemców.
Warto zwrócić uwagę na powyższe czynniki przed przystąpieniem do budowy nieruchomości biurowej, aby zapewnić odpowiednie warunki pracy dla przyszłych użytkowników i osiągnąć sukces w biznesie.
Budowa nieruchomości biurowej to inwestycja wymagająca dużych nakładów finansowych i czasowych, dlatego ważne jest, aby zadanie zostało powierzone doświadczonej firmie deweloperskiej z bogatym portfolio referencyjnym. Zaufanie w takim przypadku należy przyłożyć do wykonawcy, który będzie w stanie zapewnić kompleksową obsługę od fazy projektowej, poprzez nadzór nad budową, aż do oddania gotowego obiektu do użytku. Zwrócenie uwagi na powyższe czynniki pozwoli na osiągnięcie najlepszych efektów i zadowolenie klienta.
]]>Jednym z głównych atutów platformy SprawdzonyNajemca.pl jest możliwość wskazania wszystkich szczegółów dotyczących dłużnika oraz długu, który ten ma do spłaty. Właściciele mieszkań wystawiający ogłoszenie na tej platformie mogą precyzyjnie określić kwotę zadłużenia, terminy płatności oraz inne istotne informacje dotyczące długu. Dzięki temu mają pełną kontrolę nad sytuacją i mogą skutecznie działać w celu odzyskania swoich pieniędzy.
Kolejnym istotnym aspektem działania SprawdzonyNajemca.pl jest ochrona danych osobowych. Platforma działa zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi umieszczania danych osobowych, co oznacza, że informacje widoczne dla osób trzecich są dostępne tylko w dokładnie zdefiniowanym zakresie. Właściciele mieszkań mogą mieć pewność, że ich dane oraz dane dłużników są odpowiednio chronione i nie są udostępniane nieuprawnionym osobom.
Dodatkowo, interfejs platformy SprawdzonyNajemca.pl został zaprojektowany w sposób prosty i intuicyjny, co pozwala na łatwe zarządzanie danymi dotyczącymi długu i samego dłużnika. Aplikacja jest dostosowana do wszystkich grup wiekowych, co oznacza, że jest łatwa w obsłudze zarówno dla młodszych, jak i starszych użytkowników. Wyszukiwarka i menu są przejrzyste i intuicyjne, co sprawia, że korzystanie z platformy jest łatwe i przyjemne.
Dzięki SprawdzonyNajemca.pl właściciele mieszkań zyskują nowoczesne narzędzie, które znacznie ułatwia egzekwowanie długów od nieuczciwych najemców. Platforma oferuje precyzyjne określenie szczegółów dotyczących długu, ochronę danych osobowych, prosty i intuicyjny interfejs oraz łatwy dostęp do aplikacji. Właściciele nieruchomości mogą skutecznie zarządzać danymi dotyczącymi długu i dłużnika, co pozwala im na podejmowanie świadomych i efektywnych działań w celu odzyskania swoich pieniędzy.
Korzystanie z platformy SprawdzonyNajemca.pl jest również wygodne dla najemców, którzy chcą uregulować swoje zadłużenie. Dzięki precyzyjnym informacjom udostępnionym przez właścicieli nieruchomości, dłużnicy mogą szybko uzyskać pełen obraz swojego zadłużenia i określić plan spłaty. To pozwala na rozwiązanie sprawy w sposób transparentny i zgodny z obowiązującymi przepisami.
Warto również podkreślić, że SprawdzonyNajemca.pl działa w pełni zgodnie z obowiązującym prawem, w tym przepisami o ochronie danych osobowych. Właściciele mieszkań oraz najemcy mogą mieć pewność, że ich dane są odpowiednio chronione i nie są udostępniane osobom nieuprawnionym.
Wynajem mieszkania może być stresującym procesem, zwłaszcza jeśli obawiamy się, że najemca może okazać się nieuczciwy i nie spłaci swojego zadłużenia. Aby uniknąć tego rodzaju sytuacji, istnieje kilka ważnych elementów, które warto wziąć pod uwagę podczas procesu rekrutacji najemcy. W tym artykule przedstawimy najważniejsze zasady, które mogą pomóc w wyborze uczciwego najemcy i minimalizowaniu ryzyka nieodpowiednich wyborów.
Pierwszym krokiem w procesie rekrutacji najemcy jest dokładne sprawdzenie jego historii. Właściciel mieszkania powinien zażądać od potencjalnego najemcy dostarczenia dokumentów potwierdzających jego tożsamość, takich jak dowód osobisty, oraz informacji o historii związanej z najmem. Może to obejmować referencje od poprzednich wynajmujących, potwierdzenie zatrudnienia i dochodów, a także informacje o wcześniejszych miejscach zamieszkania. Takie dokumenty mogą dostarczyć istotnych informacji o wiarygodności i uczciwości potencjalnego najemcy.
Właściciel mieszkania powinien również dokładnie zweryfikować zdolności finansowe potencjalnego najemcy. W tym celu warto zażądać od niego informacji na temat jego źródeł dochodów, zatrudnienia oraz historii kredytowej. Można również poprosić o przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody, takich jak zaświadczenia z miejsca pracy czy dokumenty podatkowe. Weryfikacja zdolności finansowych najemcy pozwala ocenić jego stabilność finansową i zdolność do terminowej spłaty czynszu.
Kolejnym ważnym elementem rekrutacji najemcy jest dokładne sporządzenie umowy najmu. Umowa powinna być jasna, precyzyjna i zawierać wszystkie kluczowe warunki, takie jak okres najmu, wysokość czynszu, zasady spłaty długu, obowiązki najemcy i właściciela, oraz ewentualne dodatkowe postanowienia, takie jak obowiązek ubezpieczenia nieruchomości czy zakaz palenia w mieszkaniu. Ważne jest, aby umowa była podpisana przez obie strony i miała moc prawną, co zabezpiecza interesy właściciela mieszkania.
Jednym z elementów, które mogą zminimalizować ryzyko wynajęcia mieszkania nieuczciwemu najemcy, jest wymóg kaucji. Kaucja to suma pieniędzy, którą najemca zostawia jako zabezpieczenie przed ewentualnymi zobowiązaniami finansowymi, takimi jak niezapłacone czynsze czy szkody w nieruchomości. Właściciel mieszkania powinien zażądać od najemcy wpłacenia kaucji na osobne konto bankowe lub przedstawienia gwarancji bankowej. Kaucja może być zwrócona najemcy po zakończeniu umowy najmu, jeśli nie ma żadnych zaległości finansowych ani szkód w nieruchomości.
Warto również poprosić potencjalnego najemcę o referencje od poprzednich wynajmujących. Może to dostarczyć cennych informacji na temat jego zachowań jako najemcy, takich jak terminowa płatność czynszu, dbanie o nieruchomość oraz współpraca z właścicielem. Referencje mogą być potwierdzeniem uczciwości i odpowiedzialności potencjalnego najemcy.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o giełdzie długów i sposobach weryfikacji najemcy, sprawdź bazę wiedzy, która znajduje się pod adresem blogsprawdzonynajemca.pl
]]>Rzeczoznawca majątkowy to osoba zajmująca się określaniem wartości nieruchomości, a wyniki swojej pracy prezentuje w formie operatu szacunkowego. Jest on zobowiązany do wykonywania powierzonych działań zawodowych zgodnie przepisami prawa oraz ogólnymi standardami związanymi z zawodowym charakterem pracy czy etyką zawodową. Dzięki temu jego praca jest całkowicie bezstronna oraz wykonana ze szczególną starannością i dokładnością. Warto podkreślić, iż rzeczoznawca to osoba o nieposzkalowanej opinii publicznej, wolna od kar dotyczących przestępstw skarbowych oraz przeciwko wiarygodności dokumentów, sprawiedliwości czy związanych z obrotem pieniędzy.
Rzeczoznawca majątkowy to zawód wymagający posiadania odpowiednich uprawnień, nadanych zgodnie z obowiązującymi na terenie kraju przepisami prawa. Wraz z momentem wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców osoba ta nabywa prawo do stosowania tytułu rzeczoznawcy majątkowego oraz wykonywania zawodu.
Wykonanie szacunku dla wartości nieruchomości bez posiadania odpowiednich uprawnień grozi wysokimi karami finansowymi. Dlatego warto wiedzieć, że jedyną osobą uprawnioną do wykonania wyceny nieruchomości jest właśnie rzeczoznawca. Szukając oferty sprawdzonego rzeczoznawcy majątkowego w zakresie nieruchomości z okolic Śląska polecamy wybór http://www.wycenawlodarczyk.pl/.
Rzeczoznawca majątkowy w trakcie procesu szacowania bierze pod uwagę wszystkie czynniki, które mają lub mogą mieć wpływ na wartość wybranej nieruchomości. Są to między innymi kwestie takie jak:
Wszystkie powyższe czynniki mogą mieć wpływ na finalną wycenę nieruchomości. Mają one odpowiednio większe i mniejsze znaczenie dla potencjalnej wartości, jednak traktowane są jako kluczowe aspekty związane z wyceną nieruchomości. Rolą rzeczoznawcy jest określenie jaki mają one wpływ na kształtowanie się cen na rynku.
Rzeczoznawca to osoba sporządzająca ekspertyzy i szacunki z szerokiego zakresu tematyki nieruchomości, związanych między innymi z:
Wyceny nieruchomości są wykonywane najczęściej na potrzeby klientów indywidualnych oraz biznesowych, starających się o uzyskanie kredytu hipotecznego. Mogą być wykonywane również w przypadku postępowań sądowych oraz postępowań skarbowo – podatkowych. Niezależnie od ich charakteru, muszą być one przeprowadzone przez osobę posiadającą niezbędne uprawnienia w zakresie wyceniania wartości nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba wykonująca wyceny nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, ale nie tylko. Ważne są tutaj również kwestie etyczne, związane z bezstronnym wydawaniem opinii. Dlatego też osoba rzeczoznawcy nie zajmuje się szacunkami nieruchomości dla osób bliskich lub tych, z którymi pozostaje w zależności służbowej. Ponadto każdy rzeczoznawca zobowiązany jest do nieustannego doskonalenia i rozwijania swoich kwalifikacji zawodowych. W ten sposób jest w stanie zapewnić niezwykle rzeczowe i profesjonalne wyceny dla nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy to zawód cieszący się ogromnym zaufaniem społecznym w realizacji powierzonych mu obowiązków, a które są związane z rynkiem nieruchomości. Jednak niewielu z nas zdaje sobie sprawę z wagi odpowiedzialności, jaka przekazywana jest w jego ręce. Obowiązki nałożone na rzeczoznawcę wymagają posiadania ogromnej wiedzy, doświadczenia i zachowania szczególnej staranności.
Źródło informacji: http://www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-katowice/.
]]>
Najważniejszą sprawą przy transakcjach z klientem, jest podpisanie z nim umowy. W branży deweloperskiej wyróżnia się kilka rodzajów umów, niemniej jednak najważniejszą z nich, jest umowa deweloperska. Gdy dochodzi do zakończenia budowy inwestycji, dochodzi do tego umowa przyrzeczona. Dotyczy to zarówno domów, mieszkań, jak i innych nieruchomości.
W trakcie transakcji może dochodzić do różnych nieprawidłowości. Niestety nie wszystkie osoby uczestniczące w tym rynku są wiarygodne, dlatego, aby mieć pewność, że w czasie transakcji nie dojdzie do tego typu sytuacji, warto podjąć współpracę z adwokatem, który zajmuje się bezpieczeństwem prawnym inwestycji.
Zawierana pomiędzy dwiema stronami (deweloperem i nabywcą) umowa deweloperska, stanowi również punkt wyjścia do dalszych rozmów i negocjacji. Bez względu na sytuację, powinna być zatem sporządzana dokładnie i przede wszystkim zgodnie z prawem. Jeżeli chcesz mieć również pewność, że umowa będzie sporządzona z uwzględnieniem Twoich indywidualnych wymagań, z pewnością pomoże Ci w tym adwokat ds. nieruchomości. Warszawa to ogromne miasto z nieruchomościami o bardzo zróżnicowanym stanie prawnym, dlatego deweloperzy muszą być czujni, jeżeli chodzi o transakcje z nabywcami (podobnie działa to również w drugą stronę). Dobry prawnik dysponuje jednak obszerną wiedzą i doświadczeniem, dlatego jest w stanie sporządzić taką umowę na odpowiednim poziomie zapewniającym bezpieczeństwo. Wsparcie prawne to gwarancja powodzenia transakcji.
Prawnik zajmujący się obsługą transakcji na rynku nieruchomości, oprócz negocjacji z klientami (nabywcami, deweloperami) oraz sporządzania umów, może również pomóc w innych kwestiach.
Są to między innymi takie działania, jak:
porządkowanie stanu prawnego nieruchomości,
reprezentowanie klienta i jego racji przed organami administracyjnymi oraz przed sądami,
opracowywanie skutecznej strategii działania, dzięki której można maksymalnie usprawnić cały proces inwestycyjny,
kompleksowa pomoc i wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Adwokat od nieruchomości to po prostu osoba, która ma odpowiednie kompetencje, by działać w zakresie wsparcia zakupu, sprzedaży, wynajmu oraz budowy nieruchomości.
Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta – warto. Dlaczego? Jak wiadomo, przepisy prawa nieruchomości nie należą do najłatwiejszych w zrozumieniu i wdrażaniu w życie. Ich nieznajomość może być jednak dużą przeszkodą dla każdej osoby, która nie zajmuje się podobną tematyką na co dzień. To właśnie z tego względu, warto dbać o własne interesy korzystając z pomocy doradcy.
Dzięki takim rozwiązaniom możesz mieć pewność, że cały proces inwestycyjny, będzie przebiegać zgodnie z planem i przede wszystkim zgodnie z prawem. Szczególnie w tak dużym mieście, jak Warszawa.
]]>
1. Czym jest podatek od nieruchomości?
2. Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości?
3. Stawki podatku – co należy wiedzieć?
4. Kiedy obowiązek podatkowy powstaje w przypadku prowadzenia własnej firmy?
Podatek od nieruchomości to rodzaj podatku samorządowego. Wpływy z niego wpadają do kasy samorządu gminy, w której posiadamy budynek lub teren i, tak jak przy innych opłatach lokalnych, zwykle są przeznaczane na inwestycje wykonywane lokalnie. Do podstawy opodatkowania zaliczamy sam budynek, jak i grunt pod nim. Od obowiązku opłaty podatku są również pewne wyjątki. Do terenów zwolnionych zaliczamy kolejno:
Podstawą opodatkowania jest powierzchnia – w przypadku gruntów, a także powierzchnia użytkowa – w przypadku nieruchomości. Więcej na ten temat znajdziesz na stronie: https://przyjazne-deklaracje.pl/podatek-od-nieruchomosci-od-kiedy-nalezy-go-placic/.
Do zapłaty podatku od nieruchomości są zobowiązani przede wszystkim właściciele gruntów lub nieruchomości. Nie jest to jednak jedyna grupa: obowiązek ten ciąży również na użytkownikach wieczystych oraz samoistnych posiadaczach, którzy mają tylko część praw do wykorzystywania danego gruntu lub budynku. Podatek muszą zapłacić zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, tak samo jak spółki nie posiadające osobowości prawnej.
To, jakie stawki podatkowe będą obowiązywały nas w danym roku jest zależne od gminy i wartościach zawartych w stosownej uchwale. W 2020 roku limity stawek podatkowych dotyczące gruntów wynoszą kolejno:
Dla budynków lub ich części obowiązują następujące limity:
Przedsiębiorcy, podobnie jak inni są również zobowiązani do opłacenia podatku od nieruchomości, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów. Dzieje się tak wtedy, gdy wykorzystują oni grunt lub obiekt na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności. Do czasu trwania obowiązku podatkowego są oni zobowiązani do uiszczania podatku w proporcjonalnych ratach w każdym kolejnym miesiącu, do 15 dnia każdego z nich. Jest to nieco inna procedura niż w przypadku budynków mieszkalnych, gdzie właściciele lub inne osoby zobowiązane do wypełnienia obowiązku podatkowego wykonują go w formie czterech proporcjonalnych rat w roku.
]]>
Zarządzanie i administracja nieruchomościami wymaga wiedzy z zakresu prawa, finansów i administracji oraz szybkiego reagowania na zmieniające się przepisy. Z tych powodów powierzanie obowiązku wyspecjalizowanym firmom stało się powszechne.
Wybierając zarządcę nieruchomości, należy dowiedzieć się, jakie dokładnie usługi oferuje. Kompleksowość obsługi to jedno z istotnych kryteriów, bo odciąży wspólnotę z konieczności podejmowania dodatkowych działań. Administracja nieruchomości, obsługa finansowo-księgowa oraz prawna, opieka nad dokumentacją, a także dążenie do informatyzacji i sprawniejszej komunikacji z mieszkańcami, to ważne kryteria podczas wyboru firmy zarządzającej nieruchomościami. Zarządca powinien również podjąć się reprezentowania wspólnoty w kontaktach z organami administracji samorządowej i państwowej.
Referencje i opinie innych klientów powinny być ważną wskazówką dla wspólnoty mieszkaniowej. Zarządzanie nieruchomościami wymaga doświadczenia i wybór firmy, która na rynku pojawiła się niedawno i trudno znaleźć opinie o jej pracy nawet w internecie, może okazać się ryzykowny. Internetowe fora i opinie członków innych wspólnot są istotnym źródłem informacji, ale warto zwrócić uwagę również na oficjalne listy referencyjne oraz branżowe wyróżnienia.
Przejrzystość umowy oraz późniejszych działań jest bardzo ważna dla poprawnej współpracy pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a firmą zarządzającą nieruchomościami. Wszystkie zapisy muszą być jasno sformułowane; umowa powinna zawierać wyszczególnione obowiązku zarządcy, informacje o posiadanym przez niego ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej od szkód wyrządzonych w związku z wykonywaniem czynności,a także numer licencji zawodowej. Bezpieczeństwo i transparentność w zakresie zarządzania finansami będzie zapewniało stworzenie rachunków bankowych odrębnych dla każdej nieruchomości.
]]>Lato już od kilku lat nas nie rozpieszcza, ale mimo to coraz chętniej spędzamy urlop w naszym kraju. Doceniamy uroki morza i plaży poza sezonem – wiosną lub wczesną jesienią, a nawet zimą, kiedy nadmorskie miasteczka są opustoszałe. Jednocześnie szukamy komfortu i swobody, których hotele czy domy wczasowe nie zawsze mogą nam zapewnić w zadowalającym stopniu. Wygodnym rozwiązaniem okazuje się własna rezydencja – zawsze dla nas dostępna i gwarantująca najwyższe standardy.
Apartamenty na plaży – wygodna opcja
Era domków letniskowych już minęła. Teraz szukamy przestronnych, nowoczesnych lokali w atrakcyjnych urlopowo miejscach, które mogą być zamieszkiwane przez cały rok.
Luksusowe mieszkanie, zawsze przygotowane na spontaniczny wyjazd na weekend lub nieplanowane tygodniowe wakacje, daje poczucie niezależności. Mając własne lokum, nie musimy już planować i rezerwować zawczasu przelotów i noclegów. Zawsze jesteśmy u siebie, dzięki czemu nie tracimy czasu na adaptację. Własny apartament daje maksymalne poczucie bezpieczeństwa i komfortu.
I nie ukrywajmy – przyczynia się do częstszego odpoczynku, bo przecież poza sezonem warto wpaść, sprawdzić naszą bazę wypadową i… może zostać na dzień lub dwa?
Apartamenty na plaży – dobry pomysł na zarobek
Zakup wakacyjnego apartamentu to nie tylko zapewnienie sobie wakacji na własność, ale bezpieczna inwestycja pieniędzy. Zależnie od naszych planów urlopowych, możemy takie mieszkanie wynająć.
Chętnych nie zabraknie, szczególnie, gdy wybierzemy atrakcyjny i nowoczesny lokal. Apartamenty na Plaży w Jastarni nie tylko architekturą w stylu loftu, ale i technologicznymi rozwiązaniami wpisują się w najświeższe trendy. Zostały bowiem wyposażone w inteligentny system automatyki, zarządzający alarmem czy mediami w sposób zdalny z każdego miejsca na świecie.
Apartament na wakacje – dodatkowe zobowiązanie
Rezydencja na wakacje – dla siebie, znajomych czy na wynajem – to wygoda i niezależność. Własna nieruchomość generuje jednak pewne dodatkowe obowiązki, których należy dopełnić.
Oczywistym jest opłacanie energii i bieżących mediów. Pamiętać należy o corocznym podatku o nieruchomości, a także o opodatkowaniu najmu i ewentualnym założeniu działalności gospodarczej z tego tytułu. Istnieje również możliwość odzyskania podatku VAT od zakupionego apartamentu. Warto zastanowić się nad podjęciem współpracy z operatorem wynajmu, który przeprowadzi nas krok po kroku po zawiłym prawie podatkowym i wesprze w osiągnięciu jak najwyższych dochodów z najmu apartamentu.
Inwestycja w nieruchomości to pewny i bezpieczny pieniądz, a jeżeli jest to lokal letniskowy – mamy gwarancję doskonałego zakwaterowania na wakacje.
]]>Nierzadko można spotkać się z przekonaniem, że zakupienie gruntu jest najlepszym sposobem na ulokowanie pieniędzy. Rzeczywiście, nieruchomości są bardzo popularne od długiego czasu i bycie posiadaczem domu, mieszkania czy właśnie gruntów to także bycie w posiadaniu sporych pieniędzy. W końcu nieruchomości takie jak grunty są dobrem ograniczonym, gdyż nie można wyprodukować ich więcej, dlatego ich ceny w perspektywie czasu stale rosną.
Przemyślana inwestycja w nieruchomości
Zanim jednak zdecydujesz się na takie inwestycje, warto pamiętać o tym, że pochopne decyzje nie popłacają. Trzeba zatem dokładnie zapoznać się z różnymi ofertami, prześwietlić je, określić, czy rzeczywiście są przyszłościowym zakupem szczególnie wtedy, gdy nie chcemy lokować pieniędzy na kilkadziesiąt lat, ale uzyskać w miarę szybki zwrot z inwestycji.
Na co warto zwrócić uwagę?
Przy poszukiwaniu dobrej ziemi inwestycyjnej trzeba wybrać przyszłościową lokalizację, na przykład blisko dużych miast czy arterii, ważne jest też sprawdzenie stanu prawnego gruntu, w tym warunków zabudowy, możliwości ewentualnego podziału gruntu, kwestii uzbrojenia działki, aby wspomnieć o paru sprawach.
Gdy chcesz zainwestować w grunty, ale nie wiesz, na co się zdecydować, najlepiej skonsultować się ze specjalistami w tej dziedzinie, którzy będą mogli doradzić, jaka decyzja będzie najbardziej opłacalna. Takie usługi oferuje między innymi Wealth Solutions – firma, która specjalizuje się w doradztwie inwestycyjnym. Swoim klientom radzi, jakie nieruchomości pozwalają na uzyskanie najlepszego zwrotu. Działa na terenie całego kraju, dlatego jej specjaliści posiadają szerokie rozeznanie w najbardziej przyszłościowych inwestycjach w nieruchomości. Z pełną ofertą firmy Wealth Solutions można zapoznać się na jej stronie internetowej.
]]>Jak podkreśla organizator Targi Mieszkań i Domów to jedyna tego typu impreza w Poznaniu i największe targi mieszkaniowe w regionie. W hali nr 3 swoją ofertę zaprezentuje blisko 140 wystawców.
Nowe inwestycje w Poznaniu i okolicy To, co na targi nieruchomości od lat przyciąga odwiedzających, to nowe inwestycje i targowe promocje. W tym roku nie zabraknie ani jednych ani drugich. Wśród premierowych inwestycji znalazły się Apartamenty Zielony Sołacz – najnowszy projekt Monday Development, spółki należącej do grupy Unidevelopment SA. – Na naszym stoisku zaprezentujemy kameralną inwestycję położoną bezpośrednio przy Parku Wodziczki na poznańskim Sołaczu. Realizowany obiekt to nowoczesny budynek z dużymi przeszkleniami i obszernymi balkonami, w którym znajdzie się 61 lokali mieszkalnych o powierzchni od 28 do 71 mkw. – mówi Iwona Chmielewska wicedyrektor ds. sprzedaży w Monday Development. – Ponieważ nasza inwestycja zatopiona jest w zieleni, na zainteresowanych czekać będą na naszym stoisku tuje i związany z nimi konkurs – dodaje. Dodatkowo deweloper przygotował ofertę specjalną na ostatnie wolne mieszkania na Osiedlu Czarnieckiego. Zainteresowani gotowymi lokalami mogą zyskać nawet 45 tys. zł rabatu.
Swoją premierę na targach będzie mieć też Starołęcka Dolina realizowana przez firmę Budnex. – Jako pierwsi dostrzegliśmy potencjał jaki drzemie w poznańskiej Starołęce. Przy ul. Śliskiej powstają już dwa budynki wielorodzinne, w których dostępne są lokale o powierzchni od 34 do 73,5 mkw. Wszystkie z przestronnymi balkonami. Docelowo w tym miejscu powstanie pięć budynków wielorodzinnych z blisko 600 mieszkaniami. Zmodernizujemy też drogę dojazdowa do osiedla, od strony ulicy Maya. – mówi Monika Golec z firmy Budnex – Klucze do mieszkań z pierwszego etapu przekażemy już w czerwcu 2017 roku. Mieszkanie w tej lokalizacji dostępne są od 5600 zł brutto za mkw. – dodaje. Warto zaznaczyć, że deweloper daje możliwość łączenia lokali w większe mieszkania, których powierzchnia sięgać może nawet 145 mkw.
Na MTP nie zabraknie również podmiejskich lokalizacji. Takie inwestycje ma w swojej ofercie firma Skaland – Premierę na targach będzie mieć nasz nowy projekt w Borówcu. Osiedle Park 28 to kameralny kompleks mieszkalny z 28 lokalami w układzie patio. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 71 do 90 mkw. w cenie od 4647 zł brutto za mkw. Ponadto zaprezentujemy Osiedle Młodych w Grodzisku Wielkopolskim. W realizacji jest już pierwszy budynek z 20 lokalami. Docelowo powstanie tu 150 nowych mieszkań, dostępnych także na wynajem – mówi Olga Pietrzak z firmy Skaland. – Dla targowych gości przygotowaliśmy również ofertę specjalną na mieszkania w Koninku. Lokale o powierzchni 63 mkw. z przynależnym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi do końca października dostępne będą w promocyjnej cenie 220.tys. zł. brutto – dodaje.
Co jeszcze na targach?
Tradycyjnie organizator przygotował dla zwiedzających strefę seminariów i porad. Do dyspozycji będą eksperci z zakresu finansów, najmu i projektowania wnętrz. Służąc wiedzą i doświadczeniem, pomogą wszystkim chętnym przebrnąć przez wymagający czas podejmowania decyzji związanych z zakupem mieszkania. Podczas targów będzie można też wziąć udział w licznych konkursach i wygrać m.in. samochód na weekend z pełnym bakiem, weekendowy pobyt dla dwóch osób w jednym z toruńskich hoteli czy vouchery na zakupy oraz usługi architektów. Warto też dodać, że rodzice w czasie targów będą mogli zostawić dzieci pod opieką wykwalifikowanych animatorek na specjalnie przygotowanym placu zabaw. Organizator przygotował również coś dla miłośników literatury. W strefie porad i odpoczynku zostanie zorganizowana wymiana książek: przyniesioną książkę można będzie wymienić na dowolny tytuł dostępny na regale. Książki, które nie znajdą nowych właścicieli zostaną przekazane do publicznych bibliotek.
Targi Mieszkań i Domów odbędą się w pawilonie nr 3 MTP. Hala targowa będzie dostępna dla zwiedzających w godz. od 10.00 do 17.00. Organizator przygotował również specjalną ofertę w postaci biletu rodzinnego.
]]>Życie w XXI wieku nikogo nie oszczędza. Jeśli posiadasz jakąkolwiek nieruchomość, wciąż musisz się martwić o jej utrzymanie, na głowie masz mnóstwo spraw. A co z jej zarządzaniem? Rozwiązywanie problemów mieszkańców, którzy tam mieszkają itp. nie jest wcale łatwe. Wymaga niestety wiele czasu, a Ty i tak masz już go zbyt mało dla siebie czy rodziny. Nic, więc dziwnego, że na samą myśl o dodatkowych obowiązkach załamujesz ręce. To kolejne pracochłonne zadanie…
Kim jest zarządca?
Zarządca to przede wszystkim osoba prywatne bądź też firma, która profesjonalnie zajmuje się zarządzaniem nieruchomością na zlecenie. Zarządza w imieniu i na rzecz właściciel (czy też właścicieli, jeśli mówimy o wspólnocie mieszkaniowej) i tym samym zwalnia go z tego obowiązku.
(Nie)łatwy kawałek chleba
Zarządzanie nieruchomościami nie jest wcale takie proste jak mogłoby się wydawać. Jeśli myślisz, że taka praca opiera się tylko na załatwianiu prostych formalności to się mylisz. Oczywiście praca papierkowa to tzw. chleb powszedni, lecz tych formalności jest znacznie więcej niż mogłoby Ci się w istocie wydawać. Dobry zarządca musi się znać właściwie na wszystkim. Wymaga jest wiedza z zakresu administracji, czasami księgowości czy rachunkowości. Wszystko zależy do tego, jakim rodzajem budynku się zajmuje. Do tego dochodzi umiejętność organizowania pracy, komunikatywność i punktualność. Praca z ludźmi również wymaga cierpliwości. Trzeba liczyć się z tym, że praca zarządcy jest naprawdę trudna, często, bowiem taka osoba działa pod presja czasu i… mieszkańców. Kluczową sprawą jest wzięcie odpowiedzialności. Chodzi tutaj także o dopilnowanie spraw prawnych, o których wielu z właścicieli nie ma po prostu pojęcia.
Lepiej postawić na profesjonalizm
W związku z brakiem czasu, a niekiedy i nawet wiedzy – wielu właścicieli nieruchomości podejmuje decyzję o tym, aby zatrudnić profesjonalnego zarządcę nieruchomości. Wiele firm oferuje takie usługi, np. Provisor. Co ciekawe, takie firmy mają doświadczonych i wykształconych specjalistów w tym zakresie, którzy znają się na pracy. Poza tym przez wiele lat działalności zdołali wypracować własny system pracy, dzięki czemu zarządzanie nieruchomościami idzie im bez problemu. Jak wiadomo w tym zawodzie umiejętność zarządzania gra jedną z kluczowych ról.
szkolenia nieruchomości – http://www.szkolenia24h.pl/oferty/kat_zarzadzanie/kat2_nieruchomościami
]]>