Do 2030 w stolicy ma powstać aż 160 tysięcy nowych mieszkań, a wszystko za sprawą przekwalifikowania 1,5 tysiąca hektarów ziemi z obecnych terenów przemysłowych. W Warszawie buduje się nieprzerwanie od ponad dekady i nic nie wskazuje na to, że taka sytuacja miałaby ulec diametralnej zmianie.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat, Warszawa wzbogaciła się o około 180 tysięcy nowych mieszkań. Niesamowity rekord padł w zeszłym roku, kiedy to do użytku oddano niespełna 20 tysięcy nowych mieszkań, do których należały głównie te budowane w jako inwestycje deweloperskie. Jeżeli ktoś nie jest w stanie sobie wyobrazić ogromu tej skali, to wystarczy powiedzieć o tym, że w Berlinie takich mieszkań oddano blisko cztery razy mniej.

Mieszkania w Warszawie są budowane w zastraszającym tempie i sami włodarze stolicy mówią otwarcie o tym, że stoją przed dużym wyzwaniem, jakim jest kontrolowanie dalszego rozwoju miasta właśnie pod względem mieszkaniowym. Zabudowa stolicy w ostatnich latach dosyć mocno się rozlała, przez co miasto sporo się rozciągnęło. Taka sytuacja nie pozostaje bez wpływu na rozbudowę infrastruktury oraz przede wszystkim systemu komunikacji publicznej, co z kolei pociąga za sobą koszty. Warszawa ma też problem podobny do Krakowa, jakim jest mianowicie smog. Mieszkańcy peryferyjnych terenów poruszają się samochodami, co z kolei tylko sprzyja powstawaniu smogu. Dlatego też, urzędnicy pracują nad specjalnym projektem, który zakłada aby do 2030 roku struktura Warszawy była o wiele bardziej zwarta oraz zagęszczona w centrum. Czy oznacza to zabetonowanie miasta? Urzędnicy twierdzą, że nie.

Dalszy rozwój Warszawy pod względem mieszkaniowym jest z pewnością wyzwaniem dla włodarzy tego miasta. Doskonale wiadomo, że nie można pozwolić deweloperom budować tam, gdzie tylko by chcieli, gdyż wtedy sytuacja mogłaby wymknąć się spod kontroli, czego z pewnością nie chciałby żaden z mieszkańców stolicy.

Nie czekaj, działaj!

Różnorodne akcje promocyjne są organizowane cyklicznie przez deweloperów, dlatego też można dzięki nim uzyskać bardzo atrakcyjne ceny nie tylko w okresie wiosennym. Nie warto jednak czekać, ponieważ interesujące oferty szybko się kończą, a tym samym wyczerpują się mieszkania deweloperskie w Warszawie oraz w innych miastach. Dlatego jeżeli planujesz zainwestować we własne „M”, nie warto czekać, ponieważ co lepsze kąski błyskawicznie znikają. Gdy szukasz kawalerki czy też mieszkania mającego do około 50 metrów kwadratowych, nie zwlekaj, ponieważ to właśnie one cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących.

Na jakie ceny można liczyć?

Przede wszystkim dużo zależy od tego, jaką nieruchomość ma się na oku. W przypadku przedsprzedaży nieruchomości można liczyć na obniżki rzędu nawet 10-15%. Atrakcyjne rabaty są również dostępne na zrealizowane już mieszkania i zwykle można zaoszczędzić wtedy kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach w stolicy można znaleźć już w cenie około 5000 złotych za metr kwadratowy!

Oprócz okazyjnych cen za metr kwadratowy developerzy w Warszawie oferują również inne promocje dla swoich klientów, na przykład możliwość zakupu garażu za połowę ceny. To również sprawia, że można sporo zaoszczędzić na zakupie własnego mieszkania. Warto przy tym zwrócić uwagę na zakres promocji, ponieważ nie zawsze obejmują one wszystkie mieszkania znajdujące się w ofercie sprzedawcy.

Zatem jeżeli zależy ci na tym, aby zapłacić jeszcze mniej za wymarzone mieszkanie, w takim przypadku nie czekaj już dłużej – już teraz sprawdź, co mogą zaoferować ci deweloperzy w ramach wiosennych promocji. Więcej informacji na ten temat można znaleźć na stronach internetowych inwestorów.

Gdzie zatem warto jest kupić mieszkanie? Wszystko zależy od naszych preferencji. Jedna osoba będzie znacznie lepiej czuła się w centrum miasta, ktoś inny będzie cenił cisze oraz spokój, które oferują bardziej oddalone od Śródmieścia dzielnice. Warto jest zwracać uwagę przede wszystkim na transport. Komunikacja z roku na rok coraz bardziej się poprawia, ale jest wiele dzielnic, z których dojazd do centrum potrafi zająć prawie godzinę dziennie. Ceny metra kwadratowego ściśle zależą od położenia mieszkania. Lokum w centrum miasta może kosztować o ponad 50% drożej niż ten sam metraż w spokojniejszej dzielnicy.

            Poważnym dylematem jest również to czy kupić mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego. Staje przed nim praktycznie każda osoba, która planuje zakup swojego własnego kąta. Mieszkania na rynku wtórnym są nieco tańsze niż mieszkania deweloperskie. Z drugiej strony nowe mieszkanie to znacznie lepsze technologie, nowsze materiały budowlane. Niższe koszty utrzymania. W przypadku takiego mieszkania jest również o wiele mniejsze ryzyko tego, że straci w przyszłości na wartości.

            W tym świetle ciekawie przedstawiają się mieszkania położone na Bielanach. Obecnie realizowane jest tam wiele nowych inwestycji deweloperskich jak na przykład Metrobielany, które oferuje nam mieszkanie Bielany. Dzielnica staje się coraz bardziej popularna wśród młodych warszawiaków. Osiedle jest zielone oraz spokojne. Znajduje się tam również stacja metra, która gwarantuje bardzo dobre skomunikowanie z centrum. Dzięki niej można wygodnie oraz szybko przemieścić się z mieszkania do miejsca pracy. Ceny mieszkań są na rozsądnym poziomie tak, więc można sobie pozwolić na większy metraż w cenie kawalerki w centrum.