Mielno – Wiadomości prasowe oraz informacje z różnych branż i firm

Apartamenty wypoczynkowe: decyzja o zakupie zapada po obejrzeniu kilku inwestycji

prasa24h — Mon, 21 May 2012 08:38:55 +0000

Klienci organizują „wycieczki objazdowe” zanim kupią apartament w kurorcie

Klienci rynku apartamentów wypoczynkowych zanim kupią lokal robią dokładne rozeznanie rynku, włącznie z objazdem wielu inwestycji wzdłuż Wybrzeża. Przedstawiciele firmy Mielno Holding – Firmus Group podkreślają, że trend ten szczególnie widoczny jest podczas długich weekendów. Dla segmentu nieruchomości w miejscowościach turystycznych rozpoczął się okres największej aktywności klientów.

Kryteria wyboru apartamentu na wypoczynek są wyraźnie określone i niezmienne od lat: atrakcyjna lokalizacja, najchętniej blisko plaży. Sama miejscowość musi wyróżniać się bogatym zapleczem: restauracje, ośrodki SPA. I atrakcyjna okolica, m.in. ładna, szeroka plaża czy sieć ścieżek rowerowych w sąsiedztwie. Stąd wielu klientów na tym rynku dokładnie ogląda interesujące ich inwestycje. – Osoby zainteresowane apartamentem nad morzem, zanim się zdecydują na zakup, robią prawdziwy road tour wzdłuż Wybrzeża, i oglądają poszczególne inwestycje. Początkiem takich wypraw, pozwalających rozeznać się w ofercie, był majowy weekend – mówi Cezary Kulesza, kierownik działu marketingu i sprzedaży w firmie Mielno Holding – Firmus Group. Nabywcy oceniają na własne oczy lokalizację, okolicę apartamentowca, jego wykończenie i standard.

Klienci szukają jednak nie tylko atrakcyjnych widoków, ale też cen. A te zazwyczaj są niższe w początkowych fazach realizacji inwestycji. Drugi budynek Rezydencji Park w Mielnie mimo, że dopiero powstaje jest już w 50 proc. sprzedany. – W połowie czerwca rusza oficjalna sprzedaż inwestycji, i wówczas ceny apartamentów wzrosną o ok. 5-8 proc. – potwierdza Cezary Kulesza. Deweloper z dużym sukcesem zrealizował pierwszy etap Rezydencji Park. Wszystkie apartamenty były sprzedane zanim jeszcze budynek oddano do użytku. – Klienci, którzy kupili apartamenty w przedsprzedaży teraz, to w większości osoby, które nie zdążyły z zakupem, gdy dostępne były jeszcze lokale z pierwszej części kompleksu – zauważa szef sprzedaży Mielno Holding – Firmus Group. W przedsprzedaży ceny apartamentu wypoczynkowego w Rezydencji Park wykończonego w wysokim standardzie pod klucz to wydatek od 7.500 zł za m kw.

Rezydencja Park powstaje przy ul. Orła Białego, między Morzem Bałtyckim, a jeziorem Jamno. Nowy etap inwestycji powstaje tuż obok pierwszego, już oddanego do użytku budynku. Z początkiem czerwca wybudowane będą już wszystkie kondygnacje Rezydencji Park.

Rezydencja Park II to 12 kameralnych apartamentów wykończonych pod klucz – łącznie z umeblowaną i wyposażoną kuchnią w wysokiej jakości sprzęt AGD. Powierzchnie apartamentów wynoszą od 39 do 53 m kw. Lokale mają jedną lub dwie sypialnie i są wykańczane materiałami takimi jak drewno i kamień. Inwestycja powstaje w otoczeniu sosnowego lasu. Z tarasów ostatniej kondygnacji można podziwiać widok na jezioro Jamno oddalone od inwestycji zaledwie o 50 metrów. Architektura budynków zarówno z pierwszego jak i drugiego etapu, nawiązuje do dawnych domów szachulcowych w Mielnie. Za projekt odpowiada biuro Mellon Architekci, natomiast generalnym wykonawcą jest firma Budimex S.A. Budynek zostanie oddany już jesienią 2012 roku

Podczas długiego weekendu 7 – 9 czerwca, biuro sprzedaży Mielno Holding – Firmus Group organizuje dni otwarte budowy. Będzie to zatem dogodna okazja do tego, by poznać wyjątkowość miejsca, w którym powstaje inwestycja, wejść i obejrzeć układ wybranych lokali, czy zobaczyć jaki widok będzie z okien.

Dotknij morza z apartamentu Dune – teraz to możliwe

prasa24h — Fri, 20 Apr 2012 12:13:15 +0000

Pomysł na majowy weekend!

Dune – położony najbliżej Morza Bałtyckiego apartamentowiec w Polsce – zostanie po raz pierwszy udostępniony do szerokiego zwiedzania. Inwestor umożliwi to zarówno dotychczasowym nabywcom, jak i wszystkim zainteresowanym w długi weekend majowy, podczas Dni Otwartych. To jedyna okazja, aby od wewnątrz zobaczyć swój wymarzony apartament i to jak piękny widok na panoramę Bałtyku, zobaczymy z okien po wprowadzeniu się. Jest to także okazja do zaplanowania długiego weekendu nad polskim Wybrzeżem.

Prestiżowy apartamentowiec Dune powstaje w Mielnie, kilka kroków od plaży. Jego część rekreacyjna, z basenami i całoroczną kawiarnią, płynnie łączy się z promenadą nadmorską, z której schodzimy już prosto na plażę. Budowa Dune jest już na tak zaawansowanym etapie, że można podziwiać widoki. – Bezcenny krajobraz polskiego wybrzeża, Morze Bałtyckie u stóp, to coś czego nie znajdziemy w żadnym innym miejscu. Wybierając to miejsce na naszą inwestycję wiedzieliśmy, że nic tak nie przyciąga, jak zapierający dech w piersiach widok z okna. Widać to po wynikach sprzedaży Dune, która sięga już przeszło 50 proc. – opowiada Cezary Kulesza, kierownik działu sprzedaży i marketingu w firmie Mielno Holding – Firmus Group.

Dotknij morza z apartamentu
Budowa Dune jest jeszcze na etapie stanu surowego, jednak apartamentowiec wygląda już bardzo okazale. Wyłaniające się kształty budynku pozwalają wyobrazić sobie efekt końcowy, a w nim swój apartament z niezakłóconym widokiem na morze. Będzie to łatwiejsze, gdy wejdziemy na budowę i z gotowego już trzeciego piętra spojrzymy na morze i plażę. Inwestor, firma Mielno Holding – Firmus Group umożliwi to swoim klientom oraz wszystkim zainteresowanym już w długi weekend majowy.

W dniach od 1 do 3 maja, biuro sprzedaży apartamentowca Dune organizuje specjalne Dni Otwarte. Będzie to jedyna możliwość wejścia do swojego apartamentu, przed oddaniem inwestycji do użytku. Dodatkowo w biurze sprzedaży, na wszystkich chcących zobaczyć Dune z bliska, czekać będą przedstawiciele dewelopera, a także eksperci i dedykowani doradcy z Noble Bank, którzy odpowiedzą na pytania związane z możliwością uzyskania finansowania na zakup inwestycji. – Specjalnie dla naszych klientów, a także innych osób, które są zainteresowane apartamentami w Dune postanowiliśmy zorganizować Dni Otwarte. Nasi eksperci oraz specjaliści z Noble Bank przyjmą gości nawet w dni świąteczne. Wiele osób spacerujących po plaży pyta czy można wejść i spojrzeć na morze z góry, teraz będzie to możliwe – mówi Cezary Kulesza.

Tegoroczna Majówka jest szczególnie atrakcyjnym czasem do zaplanowania długiego wypoczynku. Sezon urlopowy rozpoczyna się już z końcem kwietnia – majowe świąteczne dni przeplatają się z roboczymi, dlatego też warto wyjechać na dłużej nad Morze Bałtyckie. Biorąc tylko 3 dni urlopu, będziemy mogli odpoczywać ponad tydzień. Będzie to doskonała okazja do obejrzenia apartamentowca Dune.

Apartamentowiec Dune to najbardziej prestiżowy i zlokalizowany w wyjątkowym miejscu budynek. Wszystkie apartamenty będą wykończone pod klucz i wyposażone w materiały wysokiej klasy, łącznie ze sprzętem AGD. W Dune dostępne są jeszcze apartamenty z dwiema bądź trzema sypialniami, a także typowe studia. Na najwyższym, piątym piętrze, znajdzie się jedynie sześć penthousów. Będą to najbardziej ekskluzywne lokale o największych powierzchniach – przekraczających 100 m kw. Budowa Dune zakończy się jesienią 2012 r. Generalnym wykonawcą apartamentowca jest firma Budimex S.A. Koszt inwestycji to 52 mln zł.

Informacje o inwestorze:
Mielno Holding – Firmus Group jest grupą spółek działających w sektorze dewelopersko- inwestycyjnym z udziałem kapitału norweskiego. Od 2000 r. firmy zrzeszone w Grupie nabyły i przystosowały do potrzeb budownictwa mieszkaniowego i usługowego ponad 400.000 mkw. gruntu graniczącego z plażą, którego potencjał deweloperski i szacowana wartość przekracza 1 mld euro. Posiadane przez Mielno Holding – Firmus Group nieruchomości gruntowe to jedne z największych prywatnych własności zlokalizowanych przy samej plaży wzdłuż całej linii polskiego wybrzeża.

Mielno Holding – Firmus posiada również znaczne ilości nieruchomości gruntowych w mieście Koszalinie oraz gminie Będzino, które przeznaczone będą pod realizację obiektów mieszkaniowych, usługowych, hoteli, infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, a także bogatej oferty obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym autorskiego projektu 18- dołkowego pola golfowego. Planowane projekty w Koszalinie i Będzinie obejmują ponad 500.000 mkw. nieruchomości zabudowanych.

Grupie udało się już ukończyć i sprzedać kilka zrealizowanych pod klucz obiektów mieszkaniowych w Mielnie oraz zaprojektowany pod klucz zakład produkcyjny w Strefie Ekonomicznej Koszalin. Obecnie w budowie są dwa dodatkowe projekty Grupy w Mielnie, kilka pozostałych czeka na rozpoczęcie realizacji.
Grupa dysponuje od 2000 r. własną, lokalną strukturą administracyjną, obejmującą działalność projektantów i architektów, zarządzanie projektami, finanse, sprzedaż i marketing, nie licząc zarządzania ogólnego. Wiele krajowych i międzynarodowych firm świadczy Grupie swoje usługi, uczestnicząc w rozbudowie portfela należących do Grupy projektów.

Strategia rozwoju Mielno Holding – Firmus Group zakłada ścisłą współpracę z przedstawicielami miejscowych władz i lokalną społecznością oraz przestrzeganie zasad ochrony środowiska. Już teraz Grupa udziela miejscowej społeczności znacznego wsparcia w zakresie edukacji i zatrudnienia oraz w sferze sztuki, sportu i realizacji wartości humanitarnych.

“Działalność deweloperska to więcej niż stawianie budynków – to tworzenie otoczenia dla przyszłych pokoleń, a to wymaga najwyższej staranności”
Stein Christian Knutsen, CEO

Wybrane inwestycje Mielno Holding – Firmus Group w Polsce

Luksusowy apartemntowiec Dune zlokalizowany przy samej plaży w Mielnie, w otoczeniu wydm i sosen. Inwestycja to zarówno średniego metrażu apartamenty, jak i duże penthousy. Całość prestiżowo wykończona, z wszelkimi udogonieniami m.in. dwa baseny zewnętrzne. Projekt obecnie jest w fazie budowy. Zostanie oddany jesienią 2012 r.

Rezydencja Park – kameralne apartamentowce zlokalizowane przy jednym z głównych deptaków Mielna ul. Orła Białego. Pierwszy budynek został już oddany do użytku i w całości sprzedany. Budowa oraz sprzedaż II etapu właśnie się rozpoczęła. Oddanie w pełni wyposażonych apartamentów z II fazy –jesień 2012 r.

Tarasy – apartamentowiec zrealizowany w samym centrum Mielna. Jego oddanie w 2007 r. przyczyniło się do uporządkowania przestrzeni kurortu. Nowoczesna bryła budynku gustownie łączy na swej elewacji elementy drewniane, kamienne i szklane.W budynku znajduje się 14 luksusowych apartamentów, a na dole elegancka kawiarnia, biura i sklep.

Beach City – największy plan inwestycyjny na polskim wybrzeżu, w ramach którego na 36 ha nieruchomości z 2,5 km dostępem do plaży znajdą się apartamentowce, hotele, lokale handlowe i usługowe, restauracje oraz port jachtowy. Szacunkowy koszt inwestycji 500 mln euro.

Orion – budynek apartamentowy zlokalizowany ok. 300 m od morza i 50 m od jeziora Jamno, w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej.

100 ha kompleks na terenach położonych przy południowej części jeziora Jamno. W sąsiedniej gminie Będzino powstanie m.in. pole golfowe, Resort Hotel oraz inwestycje z rynku rezydencji.

Mielno wyznacza nowy trend: prestiżowe kurorty dostępne także w Polsce

prasa24h — Mon, 27 Feb 2012 11:39:24 +0000

Polski Bałtyk w ciągu najbliższych lat czeka poważna przemiana

Polskie Wybrzeże od lat niezmienne odwiedzane jest przez turystów. W ostatnim czasie jego popularność zauważyć można jednak także wśród osób szukających luksusu. Dla prestiżu jeździ się dziś nie tylko w najbardziej odległe zakątki globu, ale także na nasze rodzime plaże. Powstają tu całoroczne kurorty, wzorem ośrodków na południu Europy. W ich budowaniu aktywnie uczestniczą prywatni inwestorzy, bez których wizji i kapitału, trudno byłoby zmienić jakość polskiego Wybrzeża.

Wakacje na wysokim poziomie w potocznej ocenie wielu osobom kojarzą się egzotycznymi krajami, Lazurowym Wybrzeżem czy słoneczną Kalifornią. Jednak po latach sezonowych zachwytów odległymi zakątkami swoją drugą młodość zaczyna przeżywać Morze Bałtyckie. Dziś przeciętny turysta na polskich plażach to nie tylko rodzina z dziećmi, ale także ludzie zamożni, szukający wygody, spokoju i luksusu.

Już przed wojną polskie elity wypoczywały nad Bałtykiem. Prestiżowe kurorty rozciągały się na całym wybrzeżu od Juraty, przez Sopot, Ustkę, po Kołobrzeg. Dziś moda ta wraca. Widać to wyraźnie na przykładzie miejscowości takich jak Mielno, które z małej wioski rybackiej, zmienia się w całoroczny kurort.

Nadzieja w inwestorach
Mielno leży w wyjątkowej lokalizacji: na mierzei oddzielającej Morze Bałtyckie i jezioro Jamno. Tutejsza plaża rozciąga się na odcinku 25 kilometrów. Dużą zaletą jest też czysta woda i otoczenie naturalnych wydm. Od lat znajduje się w czołówkach najbardziej atrakcyjnych polskich plaż.

Miejscowość od kilku lat sukcesywnie zmienia oblicze. Lokalne władze zainwestowały w poprawę infrastruktury, lepszą komunikację i zaplecze kulturalno-rozrywkowe. Zmiany widać gołym okiem. Wyremontowano większość dróg, położono kostkę brukową nawiązującą stylistyką do dawnej architektury Mielna. Wybudowano plac sportowy z boiskami i kortem tenisowym. Dzięki wsparciu Unii Europejskiej wyremontowano promenadę nadmorską, a budowa przystani jachtowej pozwoliła zwrócić się miejscowości także na jezioro Jamno.

Jednak siłą, która pozwala zmieniać oblicze polskiego Wybrzeża jest kapitał prywatny. Samorządy, nawet te najbardziej przedsiębiorcze, bez wsparcia inwestorów nie byłyby w stanie tak aktywnie rozwijać miejscowości, i przeobrażać się w całoroczne kurorty. Najbardziej cenieni i poszukiwani inwestorzy, to Ci z wizją na wiele, wiele lat. Mielno znalazło się w gronie niewielu samorządów, które mają takiego partnera. Od ponad 11 lat inwestuje tu norweska grupa Mielno Holding – Firmus Group. Deweloper dostrzegł unikalność miejscowości położonej między dwoma akwenami, i potencjał jaki ma Mielno.

Luksusowy apartamentowiec Dune rośnie przy plaży
A potencjał jest duży, co inwestor widzi po zainteresowaniu apartamentami jakie firma ma obecnie w sprzedaży. Przy samej plaży deweloper buduje ekskluzywny apartamentowiec Dune. Inwestycja, choć będzie oddana dopiero jesienią tego roku, już teraz w połowie jest sprzedana. Zaplanowano w niej zarówno mniejsze apartamenty typu studio, jak i 6 wyjątkowych penthousów. Właściciele apartamentów będą mieli też tarasy z widokiem na morze oraz dostęp do 2 zewnętrznych basenów.

Inwestycja już ściąga do Mielna ludzi świata biznesu i kultury. Przynosi wiele korzyści jednak nie tylko tym, którzy decydują się na zakup apartamentu w najbardziej topowej lokalizacji na całym Wybrzeżu. Jednym z głównych założeń firmy Mielno Holding – Firmus Group jest stworzenie wokół Dune nowej, prestiżowej części kurortu. Budynek będzie zamykał promenadę od strony wschodniej. Z poziomu nadmorskiego traktu spacerowego w Dune znajdzie się dostępna dla wszystkich całoroczna kawiarnia, a wewnątrz gabinety SPA
& Wellnes.

Ewolucja już trwa
Sceptycy mogą powiedzieć, że jeden, nawet najbardziej luksusowy budynek, nie czyni z Mielna miejscowości podobnej do południowych kurortów Europy. Jednak inwestor już oddał dwa budynki: Tarasy i pierwszy etap kameralnej Rezydencji Park. Oprócz projektu Dune buduje też kolejny etap Rezydencji Park, zlokalizowanej przy jednym z głównym deptaków prowadzących do morza. A w planach ma kolejne inwestycje. – Działalność deweloperska to więcej niż stawianie budynków – to tworzenie otoczenia dla przyszłych pokoleń. Chcemy zmienić Mielno w całoroczny kurort na światowym poziomie, dlatego konsekwentnie, od lat powoli dokładamy kolejne cegiełki do tej wizji – mówi Stein Christian Knutsen, prezes Mielno Holding – Firmus Group.

Czy Mielno ma taką szansę? Tak, bo turystyczne preferencje Polaków pokazują, że coraz więcej osób wyjeżdża nad morze nie tylko latem. Popularne stają się przedłużone weekendy spędzone nad Bałtykiem poza sezonem. Widać też wyraźny napływ turystów z Niemiec i Skandynawii.

Norweski deweloper w fazie planowania ma też największy projekt inwestycyjny na polskim Wybrzeżu, w ramach którego na 36 ha nieruchomości z 2,5 km dostępem do plaży znajdą się apartamentowce, hotele, lokale handlowe i usługowe, restauracje oraz port jachtowy. Koszt inwestycji szacowany jest na 500 mln euro. Rozbudowa Mielna w stronę południową sprawi też, że powstanie nowa dzielnica zlokalizowanego zaledwie 10 km dalej Koszalina. – Przemyślana i zaplanowana na wiele lat do przodu polityka zmiany polskich kurortów w dużej mierze odbywać się powinna właśnie w oparciu o kapitał inwestorów. Te samorządy, które to zauważyły i doceniły, już dziś wygrywają. Miejscowości takie jak Międzyzdroje czy Jurata postrzegane są jako prestiżowe kurorty, które przyciągają zamożnych turystów – ocenia Marek Sietnicki, architekt ze szczecińskiej pracowni Mellon Architekci, w której powstają projekty firmy Mielno Holding. Stein Christian Knutsen dodaje, że to model od lat popularny za zachodzie. – Przez kilka lat miałem okazję żyć i pracować w Miami. Dość dokładnie przyjrzałem się kurortom na Florydzie. Powstały w zasadzie wyłącznie w oparciu o prywatny kapitał, ale dzięki temu mogły się rozwinąć – mówi szef Mielno Holding – Firmus Group. Oceniają oni, że polski Bałtyk w najbliższych latach czeka podobna przemiana. Jakość, którą wnieść chcą inwestorzy będzie tym większa, im bardziej świadomie będą z deweloperem współpracować lokalne samorządy. Korzyści z takiej obustronnej współpracy widać wyraźnie w dużych miastach, gdzie aktywność deweloperów pozwala niejednokrotnie ożywić całą dzielnicę, która mając jedynie środki z samorządowego budżetu nie miałaby szans na rozwój. Więcej o planowanych projektach w Mielnie: www.firmusgroup.pl

8 zasad inwestowania na rynku apartamentów holiday

prasa24h — Fri, 03 Feb 2012 13:53:41 +0000

Jak dobrze wybrać nieruchomość w miejscowości wypoczynkowej?

Nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych często bywają określane jako rynek wakacyjny. Zupełnie niesłusznie. Klienci kupują apartament, gdyż chcą w nim wypoczywać w wolnych chwilach, przez cały rok. Z kolei inwestorzy, planujący zakup nieruchomości pod wynajem, także realizują transakcje i latem, i zimą. Na co zwrócić uwagę, by dobrze zainwestować w apartament nad morzem lub w górach?

Poradnik inwestora – analiza wykonana przez Steina Christiana Knutsena, prezesa norweskiej grupy Mielno Holding – Firmus Group:

1.Dlaczego inwestować w nieruchomości – w dobie zawirowań na rynkach kapitałowych, kryzysu w zaufaniu do lokat bankowych czy funduszy inwestycyjnych inwestycja taka pozostaje jedną z najbezpieczniejszych. Rynek nieruchomości wypoczynkowych w Polsce jest nadal mało rozwinięty. Wzrost jego popularności oznaczać będzie, więc zwiększanie wartości apartamentów z tego segmentu. Analitycy oceniają, że zwrot z tego typu inwestycji może wynieść ok. 5-7 proc. rocznie. To zyski porównywalne z lokatą bankową, ale dużo pewniejsze.

2.Widok jak z bajki – to podstawa rynku nieruchomości w kurortach. Atrakcyjny widok zapewnia nie tylko doznania estetyczne. Nieruchomości z panoramiczną perspektywą za oknem gwarantują wzrost ulokowanego kapitału. Dotyczy to szczególnie apartamentowców nad morzem. Są one najczęściej wynajmowane przez turystów. Projekty w pierwszej linii zabudowy od plaży będą równie prestiżowe i luksusowe nawet po wielu latach od zakupu. Kupując apartament pozbawiony bezpośredniego widoku na morze, góry czy jezioro warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo. Najbardziej zyskują inwestycje otoczone zielenią, gdyż dają poczucie relaksu i bliskości natury. Mało atrakcyjne, jako lokata kapitału i apartament pod wynajem będą budynki otoczone ścisłą zabudową, z ruchliwą arterią czy dużym sklepem obok budynku.

3.Oceń prestiż i popularność kurortu – jak każda nieruchomość, także te w kurortach zyskiwać będą na wartości, jeśli sama miejscowość jest postrzegana, jako atrakcyjna. Duże znaczenie ma jej rozwój w ostatnich latach np. umiejętność wykorzystania przez lokalne władze funduszy unijnych dla podnoszenia jakości kurortu. Duże, pozytywne zmiany na przestrzeni ostatnich lat widać np. w Mielnie czy Międzyzdrojach.

4.Inwestuj nad morzem – najpewniejsza lokata kapitału to inwestycja nad Bałtykiem, ten kierunek turystyczny od lat jest najbardziej popularny. Choć wraz z rozwojem turystyki w Polsce, pojezierza czy góry także zyskują, to jednak wybrzeże nadal pozostaje głównym szlakiem wypoczynkowym. Według raportu „Podróże Polaków 2010” przygotowanego przez Ministerstwo Sportu i Turystyki długie wyjazdy nad morze organizuje 37 proc. osób, podczas gdy w góry jedynie 26 proc. Co więcej, wieczne narzekanie na pogodę nad Bałtykiem stało się raczej przyzwyczajeniem, bo nie przekłada się na liczbę turystów. W roku 2009 i 2010 było ich tyle samo na wybrzeżu – 2,2 mln osób zorganizowało swój długookresowy wypoczynek w woj. zachodniopomorskim, a 2,5 mln osób odpoczywało w Pomorskiem. Poziom zwrotu z inwestycji zlokalizowanych nad morzem będzie, więc najwyższy, a przede wszystkim najbardziej bezpieczny.

5.Duże miasto w okolicy – bliskość większej aglomeracji podnosi wartość inwestycji, ale to przede wszystkim wygoda. Jako miejsce wypoczynku najchętniej wybierana jest spokojna, otoczona zielenią okolica. Jednak duże miasto w odległości nie większej niż 20-30 km od kurortu pozwala w razie potrzeby na zrobienie większych zakupów, daje też poczucie bezpieczeństwa w zakresie zdrowia, z racji na ośrodki czy szpitale zlokalizowane w mieście.

6.Sprawdź dewelopera – jeśli już zdecydujemy się na zakup apartamentu, po wstępnym rozeznaniu w dostępnych projektach i ich cenach, powinniśmy sprawdzić renomę dewelopera. Powinien mieć silne zaplecze kapitałowe, ugruntowaną pozycję, i móc się pochwalić zrealizowanymi inwestycjami. Rynek nieruchomości wypoczynkowych jest mniej rozwinięty niż rynek mieszkaniowy czy biurowy, wielu deweloperów w tym segmencie to małe firmy, które dopiero stawiają pierwsze kroki na rynku. Dlatego sprawdzenie wiarygodności dewelopera jest tak istotne.

7.Negocjuj na każdym etapie – niezależnie od zaawansowania budowy warto negocjować z deweloperem. Regułą jest jednak, iż inwestorzy skłonni są do większych rabatów w momencie, gdy apartamentowiec jest we wstępnej fazie realizacji. Ceny zazwyczaj niższe są wówczas o ok. 10 proc. Rozpoczynając rozmowy odpowiednio wcześniej można także bez większych kosztów zmienić układ pomieszczeń, wpływać na wybór materiałów wykończeniowych czy ustalić wygodną dla kupującego formę i harmonogram wpłat.

8.Pułapki inwestycji – wysokość cen za m kw. podawana przez deweloperów może być zgubna, gdyż część z nich oddaje do użytku apartamenty jedynie w stanie deweloperskim, nie od razu informując o tym klientów. Warto, więc dopytać, co wchodzi w skład ceny za m kw. I druga pułapka na jaką można trafić, to nieprawdziwy obraz położenia apartamentowca. Budynki opisywane jako np. położone 50 metrów od morza, w praktyce mają utrudniony dostęp do niego, gdyż stoją na klifie lub od oddzielone są wydmą, po której nie można chodzić.

Informacje o inwestorze:
Mielno Holding – Firmus Group jest grupą spółek działających w sektorze dewelopersko- inwestycyjnym z udziałem kapitału norweskiego. Od 2000 r. firmy zrzeszone w Grupie nabyły i przystosowały do potrzeb budownictwa mieszkaniowego i usługowego ponad 400.000 mkw. gruntu graniczącego z plażą, którego potencjał deweloperski i szacowana wartość przekracza 1 mld euro. Posiadane przez Mielno Holding – Firmus Group nieruchomości gruntowe to jedne z największych prywatnych własności zlokalizowanych przy samej plaży wzdłuż całej linii polskiego wybrzeża.

Grupa dysponuje od 2000 r. własną, lokalną strukturą administracyjną, obejmującą działalność projektantów i architektów, zarządzanie projektami, finanse, sprzedaż i marketing, nie licząc zarządzania ogólnego. Wiele krajowych i międzynarodowych firm świadczy Grupie swoje usługi, uczestnicząc w rozbudowie portfela należących do Grupy projektów.

“Działalność deweloperska to więcej niż stawianie budynków – to tworzenie otoczenia dla przyszłych pokoleń, a to wymaga najwyższej staranności”
Stein Christian Knutsen, CEO

Wybrane inwestycje Mielno Holding – Firmus Group w Polsce

Tarasy – apartamentowiec zrealizowany w samym centrum Mielna. Jego oddanie przyczyniło się do uporządkowania przestrzeni kurortu. Nowoczesna bryła budynku gustownie łączy na swej elewacji elementy drewniane, kamienne i szklane.

W budynku znajduje się 14 luksusowych apartamentów, a na dole elegancka kawiarnia, biura i sklep.

Orion – budynek apartamentowy zlokalizowany ok. 300 m od morza i 50 m od jeziora Jamno, w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej.

Ogromny kompleks planowany na terenach położonych przy południowej części jeziora Jamno. W sąsiedniej gminie Będzino powstanie m.in. pole golfowe, Resort Hotel oraz inwestycje z rynku rezydencji.