Co wpływa na koszt domów z bali?

Zanim przejdziemy do wyceny poszczególnych elementów, należy przyjrzeć się czynnikom wpływającym na końcowy koszt domów z bali.

Głównym i najważniejszym jest specyfika projektowa. Nawet mały dom z bali może wygenerować duże koszta. Gotowe projekty posiadają własną wycenę, lecz zawsze warto doliczyć do nich kilkuprocentowy zapas finansowy.

Poznaj – Drewnex – twój partner w ogrzewaniu domu

Na domy z bali na ogół składa się dwuspadowy dach i prosta bryła budynku. Im prostsza budowa, tym niższy koszt domu z bali. Co więcej, dom z bali z poddaszem będzie tańszy w budowie niż dom parterowy o takiej samej powierzchni, gdyż parterowe domy wymagają wybudowania przestronniejszego dachu i większych fundamentów.

Na ostateczny koszt domów z bali wpływa również kwota za materiały. Jednak wybierając surowce, które będą stanowiły główną podporę naszego domu, nie należy oszczędzać. Niski koszt drewna, może świadczyć o niższej jakości.

Znaczenie ma również wybrana ekipa budowlana. Dlatego warto dokonać wyceny u kilku firm usługowych oraz zapoznać się z ich wcześniejszymi realizacjami, np. domy z bali – Wrocław.

Koszt domu z bali za m²

Dokładny koszt domów z bali zależy od wyżej wymienionych czynników. Przyjmuje się, że za materiały budowlane zapłacimy w granicach 1100 – 1700 zł/m², natomiast za pracę fachowców na wszystkich etapach 500 – 1100 zł/m².

Z dokładniejszymi kosztami można zapoznać się na stronach firm zajmujących się budową domów z bali, np. na https://stylbud.pl/.

Przyjmując, że jest to dom parterowy, wybudowany do stanu surowego zamkniętego bez piwnicy, zapłacimy w granicach 1600 – 2800 zł/m².

Budowa domu z bali – roboty przygotowawcze

Mając załatwione formalności oraz przygotowany projekt, możemy zacząć pierwsze prace przygotowawcze.

Prace należy rozpocząć od:

• wygrodzenia terenu i wyznaczenia dróg dojazdowych,
• wycięcia drzew i krzewów znajdujących się na wyznaczonym terenie,
• wyrównania gruntu,
• wyznaczenia miejsca na składowanie materiałów budowlanych,
• wykonania wykopów pod fundamenty.

Koszt domów z bali

Koszty domów z bali zaczynają się od wyrównania terenu i wynoszą 4 – 6 zł/m². Wykonanie ręcznych wykopów pod budowę, wynosi 130 – 200 zł/h. Natomiast przy użyciu ciężkiego sprzętu kwoty te wahają się między 200 a 270 zł/h.

Domy z bali – koszt fundamentów

Fundamenty to pierwszy ważniejszy etap w czasie trwania całej budowy. Warto zatem dopilnować jakości prac, ponieważ to od wylania fundamentów zależy stabilność domu.

Fundament, na jaki się zdecydujemy, ma znaczący wpływ na ostateczny koszt. Pod domy z bali najczęściej wykorzystuje się płytę fundamentową, której koszt wraz z robocizną wynosi 250 – 280 zł/m².

Domy z bali – koszt ścian

Ściany są kolejnym etapem, który należy wykonać. Ostateczny koszt ich postawienia może wahać się pomiędzy 1700 a 3500 zł/m². Wszystko zależy od wybranego gatunku drewna, jego kształtu oraz trudności wykonania.

Możemy wyróżnić bale płaskie, okrągłe oraz półokrągłe.

• Płaskie posiadają płaskie ściany oraz wycięcia na łączeniach, dlatego prace są łatwe wykonaniu.
• Okrągłe – są najtrudniejsze z wszystkich trzech opcji w wykonaniu, szczególnie wewnątrz domu.
• Półokrągłe są pośrednią opcją pomiędzy balami płaskimi a okrągłymi.

Gatunki drewna

• Drewno sosonowe – najpopularniejszy rodzaj wybierany do budowy domów z bali. W zależności od grubości materiału kwota za m² wynosi 1700 – 2300 zł.
• Drewno świerkowe – charakteryzuje się dużą wytrzymałością i kwota za m² wynosi od 1600 do 2400 zł.
• Drewno jodłowe – stosunkowo drogi materiał do budowy domów z bali. Wynosi 2000

– 2700 zł/m².

• Drewno modrzewiowe – nie tylko trwały i odporny, ale również elastyczny materiał. Ma przyjemny zapach, a dzięki dużej zawartości żywicy, już sam w sobie stanowi naturalną konserwację. Za bale z drewna modrzewiowego zapłacimy od 2300 do 3000 zł/ m².

• Drewno cedrowe – najdrozszy materiał, lecz trwałością, oryginalnym kolorem i wyjątkowym zapachem rekompensuje wysoką cenę. Ceny zaczynają się od 2600 zł i mogą sięgać 3500 zł/m².

Dodatkowo do kosztów tych należy doliczyć również koszt robocizny, który wynosi 150 – 300 zł/m².

Domy z bali – koszt wykonania dachu

Trzecim aspektem podczas budowy domów z bali jest dach. Stanowi nie tylko ochronę przed warunkami atmosferycznymi, lecz również pełni ważne zadania konstrukcyjne.

Do wykonania dachu stosuje się zarówno więźbę, tj. szkielet, jak również pokrycie.

Za wykonanie więźby wraz z robocizną zapłacimy 70 – 110 zł/m². Za pokrycie w zależności od poszycia zapłacimy od 20 do aż 95 zł/ m².

Ile kosztuje dom z bali?

Za dom z bali o powierzchni 70 m² zapłacimy 112000 – 196000 zł. Natomiast za dom ponad dwa razy większy, tj. 150 m² zapłacimy już 240000 – 420000 zł.

Ostateczna kwota za domy z bali różni się zastosowanymi materiałami oraz powierzchnią. Podane ceny dotyczą domów jednokondygnacyjnych, bez piwnicy oraz wybudowanych do stanu surowego zamkniętego.