Domki drewniane – jakie wybrać?

W ofercie sklepu nowoczesne-domki.pl możesz zamówić zarówno tanie domki ogrodowe o powierzchni kilku metrów, jak i znacznie większe konstrukcje wyposażone w antresole czy też tarasy. Decydując się na zakup drewniane domku, można wybrać kolor drewna, dzięki czemu domek idealnie wpasuje się w stylistykę każdej działki i przydomowego ogródka. Wiele projektów posiada wygodny taras, dzięki któremu możesz cieszyć się zajęciami na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. W zależności od modelu taras domku może pomieścić stolik z krzesłami, a nawet mały grill. Ogrodowe domki z drewna bez dodatkowej przestrzeni w postaci tarasu posiadają zadaszenia, więc zapewniają ochronę przed nagłym deszczem. 

Polecany – Odstraszacze na krety – czy ultradźwięki zadziałają?

Gotowe drewniane domki ogrodowe są odporne na warunki atmosferyczne. Dzięki wysokiej jakości komponentów posłużą przez wiele lat. Domki mogą więc stanowić miejsce relaksu dla całej rodziny, jak również konwencjonalny element dekoracyjny. Jeśli masz wystarczająco dużo miejsca, drewniane domki ogrodowe są najlepszym wyborem.

Jaki fundament pod drewniany domek ogrodowy

Zastanawiasz się pewnie jaki fundament pod domek letniskowy, ponieważ to jeden z najważniejszych elementów takiej konstrukcji. Aktualnie jest kilka technik budowania fundamentów pod przyszłe drewniane domki ogrodowe, które różnią się między sobą sposobem wykonania i również funkcjonalnością, a także oceną. Wybór odpowiedniego fundamentu pod drewniany domek wymaga znajomości wykorzystania podstawowych materiałów. Sprawdź jakie fundamenty możesz wybrać pod dom letniskowy. Właściwie wykonany fundament zapobiega uszkodzeniom i nadmiernemu osiadaniu domu, dzięki czemu zapewnia odpowiednie bezpieczeństwo i jednocześnie zabezpiecza przed skutkami wilgoci oraz tworzy komfort termiczny, również w zimniejszych miesiącach.

Fundamenty z betonowych bloczków, rur szalunkowych, czy wylewka?

Najszybszy i najłatwiejszy w przygotowaniu fundament pod drewniany domek letni to tzw. betonity, czyli betonowe bloczki. Poszczególne betonity rozmieszcza się w kluczowych miejscach na całej powierzchni konstrukcji, aby równomiernie rozłożyć ciężar domku. Decydując się na zastosowanie bloczków betonowych można wyrównać nierówności terenu stawiając kilka bloczków jeden na drugim. Do budowy fundamentu z betonitów wystarczy stabilne i w miarę równe podłoże, choć warto wykonać również utwardzenie powierzchni za pomocą tłucznia i klińca.

Polecamy – Wąż do wody jest kluczowym narzędziem w domu, ogrodzie i przemyśle.

Fundament punktowy złożony z rur szalunkowych jest jak nieco mocniejszy odpowiednik fundamentu bentonitowego. Rury są nieco droższe od bloczków betonowych, ale też trwalsze. Wykonanie podłoża rur szalunkowych obejmuje trzy proste kroki: wykonanie szeregu zagłębień w gruncie, wprowadzenie w nie rur szalunkowych i zalanie ich betonem. Najmocniejszym fundamentem jest płyta zbrojona. Jednocześnie jest to najdroższe rozwiązanie. Jednak w przypadku podłoża o małej nośności taka płyta jest zwykle jedynym rozsądnym rozwiązaniem, jeśli domek letniskowy jest większy i przeznaczony do użytku całorocznego.

Zalety i możliwości aranżacyjne domów z otwartą strefą dzienną można odkryć, poznając bliżej gotowe projekty domów ARCHON+, a także prezentowane wraz z nimi wizualizacje wnętrz. W różnorodnej kolekcji Pracowni każdy Inwestor ma szansę znaleźć projekt domu, który spełni jego indywidualne założenia i oczekiwania.

Poznaj – W jaki sposób okna dachowe mogą odświeżyć Twój dom?

Otwarte przestrzenie w nowoczesnych domach pozwalają uzyskać elastyczne wnętrze, które w zależności od potrzeb daje możliwość przesuwania umownych granic poszczególnych części użytkowych. To rozwiązanie doceniamy zwłaszcza podczas przyjęć, czy uroczystości rodzinnych w większym gronie, gdy przestrzeń salonu można poszerzyć częściowo o jadalnię, a nawet kuchnię. Jest to szczególnie praktyczne i funkcjonalne w niewielkich domach. Niezależność poszczególnych części w ramach otwartej strefy dziennej można podkreślić na etapie projektowania domu, a podczas aranżacji zadbać o spójny charakter całej przestrzeni.

„Dom w mirabilisach (G2E) OZE”

Ten nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym już na pierwszy rzut oka robi niesamowite wrażenie. W budynku zaprojektowano dwustanowiskowy garaż oraz przewidziano zastosowanie energooszczędnych instalacji takich jak: wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Wnętrze zachwyca przestronnością, którą dodatkowo potęguje antresola i otwarcie stropu do połaci dachu nad salonem. To rozwiązanie pozwoliło zastosować wysokie przeszklenie, zapewniające doskonale doświetlenie i imponujący widok na ogród. Bezpośrednie połączenie z tarasem ma zarówno salon, jak i jadalnia, która jest piękną, reprezentacyjną częścią strefy dziennej. Granicę kuchni wizualnie wyznacza półwysep z barkiem śniadaniowym, w jej programie przewidziano także praktyczną spiżarnię. Komfortowa strefa nocna na poddaszu obejmuje luksusowy apartament z prywatną łazienką i garderobą, gabinet, dwa pokoje dla dzieci oraz drugą łazienkę i garderobę.

„Dom z lipiennikach 2”

Doskonałą propozycją dla Inwestorów, planujących budowę niewielkiej parterówki z czterospadowym dachem i otwartą strefą dzienną jest projekt „Domu z lipiennikach 2”. Przesuwne przeszklenie, łączące wnętrze z tarasem i ogrodem również jest tutaj detalem, który podkreśla nowoczesny charakter domu i jednocześnie odgrywa ważną rolę w aranżacji, zapewniając mnóstwo naturalnego światła. W środkowej części strefy dziennej przewidziano miejsce na jadalnię, w której przy dużym oknie z widokiem na ogród można ustawić wygodny stół dla całej rodziny. Ten projekt domu parterowego umożliwia aranżację kuchni z barkiem śniadaniowym, który wizualnie wyznacza jej przestrzeń, a optymalna organizacja funkcji oraz przyległa spiżarnia gwarantują komfortowe warunki do pracy i przechowywania. Znajdująca się w drugiej części domu strefa nocna domu obejmuje trzy sypialnie i łazienkę.

„Dom w renklodach 14 (G2)”

Innym wariantem domu parterowego z otwartą strefą dzienną jest projekt  „Domu w renklodach 14 (G2)”. To dom, którego bryłę wieńczy czterospadowy dach, na elewacji frontowej wysunięto częściowo dwustanowiskowy garaż, a wejście główne osłania praktyczny podcień. Czytelnie zdefiniowana strefa dzienna to słoneczna, otwarta przestrzeń, w ramach której salon płynnie łączy się z tarasem. Zadaszone miejsce letniego relaksu można zaaranżować w formie kameralnej zewnętrznej jadalni. Kominek rozświetla swoim blaskiem salon oraz pozostałą część otwartego wnętrza. Jadalnia z widokiem na ogród sąsiaduje z kuchnią, mieszczącą pojemną zabudowę, przewidziano tutaj także barek śniadaniowy i podręczną spiżarnię. W drugiej części domu mieszczą się trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Atutem tego domu jest zaprojektowany nad parterem strych, przewidziany do późniejszej adaptacji.

„Dom w dipladeniach 4 (G2E)”

Imponujący wygląd ma bryła tego nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, dwustanowiskowym garażem oraz wentylacją mechaniczną z rekuperacją w standardzie. Równie wyjątkowo prezentuje się otwarta strefa dzienna z okazałymi przeszkleniami, zapewniającymi optymalne doświetlenie oraz podkreślającymi jej harmonijną integrację z ogrodem. Salon to komfortowa przestrzeń rodzinnego wypoczynku z dużą, narożną sofą w roli głównej. Znajdująca się obok jadalnia sprzyja organizacji przyjęć w większym gronie i ma bezpośrednie połączenie z tarasem, podobnie jak przewidziana w tym projekcie domu kuchnia. Stanowi ona bardzo funkcjonalne miejsce do pracy z obszernym półwyspem, przy którym można zaaranżować strefę gotowania z dodatkowym blatem roboczym oraz barkiem śniadaniowym. Nie mogło zabraknąć spiżarni, która uzupełnia powierzchnię do przechowywania. W drugiej części parteru zaprojektowano zaciszny gabinet, a na poddaszu trzy sypialnie, garderobę, łazienkę i pralnię.

Szczegółowe informacje o zaprezentowanych projektach dostępne są na archon.pl

Gdzie szukać firm zajmujących się wyburzeniami w Zabrzu?

Firmy, które mają w swojej ofercie wyburzenia budynków, zazwyczaj specjalizują się właśnie w tym. Oznacza to, że nie ma ich zbyt wiele, ponieważ rynek wyburzeń nie jest bardzo rozbudowany. Pomimo tego, łatwo można je znaleźć w internecie. Wystarczy wpisać interesujące nas hasło do wyszukiwarki, aby otrzymać wiele wyników na ten temat. Wyszukanie firm zajmujących się wyburzeniami w Zabrzu zajmie dosłownie chwilę. Otrzymamy przy tym dużo wyników.

Pozwoli to wybrać firmę, która będzie najlepiej pasowała do naszych potrzeb. Internet daje możliwość porównania ich ofert. Każda firma indywidualnie podchodzi do tematu wyburzenia, w związku z czym warto się z nią skontaktować. W sieci łatwo można znaleźć także opinie klientów na temat danych firm, co także bywa pomocne w kontekście podjęcia odpowiedniej decyzji. Wyburzenie budynku to nie jest prosta sprawa, w związku z czym warto wybrać jak najlepszą firmę do tego celu.

Czym charakteryzują się dobre firmy zajmujące się wyburzeniami?

Aby wybrać dobrą firmę zajmującą się wyburzeniami, warto spojrzeć na ich poprzednie realizacje. Wiele firm posiada swoje portfolio, w którym przedstawia budowle, które wyburzyli. Jeśli wszystko poszło zgodnie z planem, firma prawdopodobnie zna się na rzeczy. Warto przy tym pamiętać, że na samo wyburzanie budynku trzeba uzyskać stosowne zgody oraz koncesję, co także nie jest prostym procesem.

Dobre firmy zajmujące się wyburzeniami charakteryzują się przede wszystkim profesjonalizmem. Drogi sprzęt jest w tej branży niezbędny. Maszyny muszą mieć odpowiednią moc i siłę, aby zburzyć budynek. Odpowiedni powinni być także ludzie, którzy kierują wyburzeniem. Powinni mieć odpowiedni stopień, a także duża ilość doświadczenia, aby wszystko poszło zgodnie z planem.

Zapraszamy po więcej informacji: wyburzenia Zabrze.

1. Kiedy?

Podstawowe pytanie brzmi: kiedy rezerwować sobie czas? Łódzkie spotkania odbędą się w terminie 16-17 marca 2019 roku. Całość potrwa dwa dni, w których trakcie Expo-Łódź zamieni się w prawdziwą świątynię nieruchomości mieszkaniowych. Budynek znajduje się przy al. Politechniki 4. W dniach targowych całość otwarta będzie w godzinach 10-17.

1. Po co?

Targi w Łodzi to świetna okazja do zapoznania się z ofertami różnych deweloperów i firm budowlanych z całej Polski. Tutaj pojawi się szansa na znalezienie idealnego dla siebie mieszkania czy domu, do zapoznania się z wieloma wystawcami w jednym miejscu i czasie. Takie porównanie ofert „na żywo” pozwoli podjąć świadomą i w pełni przemyślaną decyzję dotyczącą zakupu własnego lokum.

W ramach tego zlotu zaprezentują się deweloperzy z całego kraju, którzy – co bardzo istotne – przygotują na tę okazję ciekawe promocje i rabaty.

1. Czego posłuchać?

Takie wydarzenie to nie tylko możliwość zakupu wymarzonego M i zapoznania się z tym, co proponują kolejne firmy budowlane, ale także do poszerzenia swojej wiedzy. Bo w ciągu dwóch dni odbędą się tutaj liczne wykłady i seminaria, na których – całkowicie za darmo – eksperci podzielą się informacjami na temat rynku nieruchomości.

W ramach ostatniej, wrześniowej edycji, Roman Milwicz i Natalia Milwicz z biura projektowego milwicz-architekci.pl opowiedzieli o „domach XXI wieku”, Monika Balińska ze stowarzyszenia Mieszkanicznik przedstawiła wykład „Fakty i mity o wynajmowaniu mieszkań”, mecenas Rafał Kus z Polskiego Związku Firm Deweloperskich podzielił się wiedzą jak bezpiecznie kupić mieszkanie, a Krzysztof Łasecki z pracowni Muro Architekci poprowadził warsztaty projektowania kuchni.

1. Jak zaoszczędzić?

Dobre targi nie obędą się bez atrakcyjnych rabatów i promocji skierowanych do wszystkich odwiedzających. Łódzka impreza zapowiada się pod tym względem bardzo ciekawie. Niektóre z firm oferują bezpłatne konsultacje w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe i projekt wnętrza. Udział w targach bywa również okazją do wzięcia udziału w konkursach i losowaniach. Podczas ostatniej edycji spośród klientów, którzy zostawili na jednym ze stoisk kontakt do siebie, rozlosowano kupon rabatowy o wartości 10 proc. na zakup miejsca postojowego, parkingu lub komórki lokatorskiej w danej inwestycji.

1. Co jeszcze?

A do tego masa atrakcji, spotkań, różne strefy i programy oraz dużo, dużo więcej. Targi już w marcu!

Zadania dewelopera

Podstawowym zadaniem dewelopera jest sprawowanie nadzoru nad całym procesem inwestycyjnym: od projektu, aż po sprzedaż. Można więc powiedzieć, że większość deweloperów to jednocześnie inwestorzy. Ich zadaniem jest umożliwić generalnemu wykonawcy zrealizowanie danego projektu budowlanego. Muszą tym samym uzyskać pozwolenie na budowę, przekazać obszar pod realizację inwestycji i dostarczyć końcową wersję projektu. Po zakończonej pracy budowlanej w gestii inwestora jest odebranie budynku i uiszczenie zapłaty, która została określona w umowie.

Okiem specjalisty

Zakres obowiązków dewelopera nie musi kończyć się jednak wyłącznie na roli inwestora. Dobrze wyjaśnia to Joanna Jakubowska, właścicielka PB LECHBUD:

„Klienci zainteresowani zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego powinni być świadomi tego, że w branży budowlanej istnieją również deweloperzy, którzy są inwestorami, a jednocześnie generalnymi wykonawcami. Oznacza to, że czuwają oni nad sprawami formalnymi i przebiegiem całej inwestycji, ale też są odpowiedzialni za wszelkie prace budowlane, począwszy do przygotowania i zabezpieczenia budowy, przez wzniesienie budynku, aż po przystosowanie go do zamieszkania. Oczywiście, wszystko musi odbywać się w zgodzie z prawem budowlanym i wszelkimi zasadami bezpieczeństwa. Deweloper, który jest jednocześnie inwestorem i wykonawcą musi posiadać własną ekipę budowlaną, specjalistyczny sprzęt oraz materiały budowlane. Aby usprawnić i przyspieszyć działania budowlane, generalny wykonawca może zatrudnić podwykonawców. Są to najczęściej niewielkie przedsiębiorstwa, które odpowiadają za konkretne zadania, na przykład wykonanie instalacji elektrycznej czy wykonanie małej architektury.”

Inwestor i wykonawca w jednym: korzyści dla klienta

Wybór dewelopera, który pełni zarówno rolę inwestora, jak i generalnego wykonawcy to przede wszystkim istotne korzyści dla klienta. W praktyce można to zaobserwować na podstawie następujących kryteriów:

Stabilność

Firmy deweloperskie odpowiedzialne zarówno za nadzór, jak i za wykonawstwo budowlane są zwykle stabilne finansowo. Można im więc powierzyć pieniądze i jednocześnie mieć pewność, że nie zostaną one zaprzepaszczone.

Doświadczenie

Deweloperzy, którzy są jednocześnie inwestorami i generalnymi wykonawcami to przeważnie firmy z tradycjami, które istnieją na rynku od wielu lat. Posiadają więc rozległą wiedzę i wieloletnią praktykę w swojej branży. Deweloper odpowiedzialny za całość zadań budowlanych najczęściej unika tworzenia spółek celowych, nastawionych na jednorazowe inwestycje i ryzykownych z punktu widzenia nabywcy.

Zarządzanie ryzykiem

Inwestor, który jest także wykonawcą ma o wiele większe możliwości efektywnego zarządzania ryzykiem niż sam inwestor. Nawet jeśli zespół wykonawczy przekroczy założone koszty, deweloper i tak będzie w stanie bezpiecznie ukończyć budowę.

Czas

Nadzór i wykonawstwo po stronie jednej firmy to zwykle szybszy obieg informacji, lepsza komunikacja i krótszy czas realizacji inwestycji. W przypadku współpracy dwóch niezależnych firm o wiele trudniej jest osiągnąć taki efekt.

Cena

Ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów, którzy są jednocześnie generalnymi wykonawcami są korzystne dla nabywcy. Obniżenie kosztów jest w tym przypadku możliwe dzięki wyeliminowaniu pośredników, a tym samym narzucanych przez nich marż.

Jakość

Jeśli ten sam podmiot odpowiada za całość działań budowlanych, istnieje większe prawdopodobieństwo, że inwestycja zostanie wykonana solidnie i terminowo.

***

O firmie – Przedsiębiorstwo Budowlane „Lechbud” jest rodzinną firmą z wieloletnią tradycją. Założona została w 1980 roku przez Leszka Jakubowskiego i od tego czasu nieustannie się rozwija, poszerzając grono zadowolonych klientów. We wszystkich branżach oferujemy nowoczesne rozwiązania i technologie. Dzięki współpracy z największymi producentami materiałów budowlanych stosowane przez nas materiały są wysokiej jakości i spełniają wszelkie normy przewidziane prawem. http://pblechbud.pl/

PR

Funkcjonalna zabudowa szeregowa

Szeregówki są tańsze niż domy jednorodzinne wolnostojące, ale mają wiele ich cech. Przede wszystkim zachowują wiele udogodnień. Właściciel ma dużą przestrzeń mieszkalną do dyspozycji, zwykle na dwóch różnych poziomach. Ma poczucie prywatności, na które nie mógłby liczyć w mieszkaniu w bloku z wielkiej płyty, gdzie często trzeba liczyć się z kilkoma uciążliwymi sąsiadami wokół. Poczucie prywatności dają osobne wejścia do domu w zabudowie szeregowej, czy możliwość korzystania z własnego garażu i piwnicy znajdującej się bezpośrednio pod mieszkaniem.

Plusem szeregówki, który jest oczywisty także dla domów jednorodzinnych, jest własny ogród, w którym można zaaranżować rabaty kwiatowe, niewielki ogródek warzywny, plac zabaw dla dzieci czy altanę z wmurowanym grillem, jako miejsce idealne do spotkań towarzyskich. Nawet duży taras czy balkon przynależny mieszkaniu w bloku nigdy nie będzie w stanie w 100 procentach zastąpić kawałka ziemi, choćby małego.

Poznaj – Klimatyzacja dla lepszego komfortu

Podobnie jak w mieszkaniu

Szeregówki są nieco podobne do mieszkań blokowych, ale są pozbawione ich wad. Co prawda za ścianą mamy jednego lub dwóch sąsiadów – w zależności od położenia domu w zabudowie szeregowej, ale mamy również większą prywatność niż w mieszkaniach, zwłaszcza tych w wieżowcach. Poza tym, w obu przypadkach mamy duże poczucie bezpieczeństwa. Zwykle takie domy są objęte ochroną z firmy ochroniarskiej, a poza tym, zawsze obok jest sąsiad, który może wychwycić podejrzane osoby czy dopilnować nasz dobytek w okresie, kiedy wyjeżdżamy na wakacje.

Warto wybrać szeregówki

Wahając się pomiędzy zakupem taniego mieszkania, a drogiego, ale komfortowego domu jednorodzinnego wolnostojącego, można wybrać alternatywę – szeregówkę. Są one budowane w wielu atrakcyjnych lokalizacjach w całej Polsce. Między innymi są to domy w Pruszczu Gdańskim, jakie oferuje developer Atro. Kolejnym atutem takich nieruchomości jest to, że spełniają one, w podanym przykładzie, wymagania stawiane mieszkaniom dofinansowywanym z budżetu państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Osoby, które chcą jednej ekipie zlecić budowę i wykończenie takiego domu powinny liczyć się z wydatkiem nawet 300 tysięcy złotych, przy czym całkowity koszt zależy od przyjętego standardu wykończenia oraz cen materiałów budowlanych w różnych regionach Polski. Jak pokazuje analiza zapytań ofertowych składanych w serwisie Oferteo.pl, jedynie co siódma osoba rozważa zlecenie budowę domu „pod klucz” jednemu wykonawcy/jednej firmie. Najwięcej osób decyduje się na zlecenie budowy stanu surowego zamkniętego, a więc z oknami, dachem i drzwiami, a następnie powierza kolejne etapy pracy fachowcom specjalizującym się w różnych dziedzinach budowlanego rzemiosła.

„Pierwszy krok do rozpoczęcia budowy to decyzja o wyborze projektu, który określi bryłę domu, jego styl, liczbę pomieszczeń oraz przestrzeni do aranżacji” – zwraca uwagę Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl, dodając, że Polacy raczej rzadko decydują się na eksperymenty w tej kwestii. Analiza zapytań składanych w serwisie pokazuje, że tylko 31% domów będzie budowanych według indywidualnego projektu przygotowywanego na zamówienie, pozostali użytkownicy wybierają kupno gotowego projektu.

Najpopularniejsze jest to, co tradycyjne: Polacy najczęściej decydują się na budowę tradycyjnego murowanego domu z cegły ceramicznej(44,1% użytkowników) bądź z bloczku komórkowego (32%). Stosunkowo mało zapytań dotyczy technologii szkieletowej oraz domu z bala.

Wśród zapytań o pokrycie dachu, prawie połowa użytkowników wskazuje chęć zastosowania dachówki ceramicznej (44,8%). Co trzeci pytający (35%) decyduje się na blachę/blachodachówkę.

Chociaż w większości aspektów Polacy nadal stawiają na tradycję, to wyjątkiem jest budowa piwnicy – jedynie co ósmy użytkownik serwisu decyduje się na podpiwniczenie swojego domu.

Przedstawione dane pochodzą z analizy 2 506 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2012 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu.

Jak działa Oferteo.pl?

Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów.

Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie.

O OFERTEO

Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.

Więcej na www.oferteo.pl

PR
AF

Domy szeregowe cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem kupujących. Są bowiem tańszą i rozsądną alternatywną dla poszukujących własnego domu. Dlaczego warto skusić się na segment?

Cena i lokalizacja

Poznaniacy uciekają z miasta, ale niedaleko. Najczęstszym miejscem migracji są podpoznańskie gminy dobrze skomunikowane ze stolicą Wielkopolski. Argumentem decydującym o wyborze takiej lokalizacji jest często cena nieruchomości. W usytuowanych na obrzeżach miasta osiedlach szeregowców można nabyć segment w cenie ok 4 tys. zł brutto za mkw. W mieście za tę samą powierzchnię lokalu musimy zapłacić pomiędzy 5-8 tys. zł brutto.

Interesującym miejscem migracji Poznaniaków jest Koninko. Miejscowość ta, położona nieopodal trasy katowickiej zaledwie kilkanaście minut drogi od Poznania, powoli staje się typową „sypialnią miasta”. – Znajdujące się w naszej ofercie segmenty w Koninku dostępne są już za 399.900 brutto z ponad 200. metrową działką. W standardzie klienci otrzymują wideodomofon, rolety we wszystkich oknach, przyłącze do kominka, drewniany taras, zamykaną wiatę garażową, nowoczesne ogrzewanie podłogowe z piecem kondensacyjnym oraz okna typu Patio z roletami automatycznymi. Ponadto każdy z domów ma poddasze nieużytkowe do własnego zagospodarowania – mówi Piotr Swoboda, prezes Skaland. Dodatkowo w ramach specjalnej oferty klienci, którzy do końca roku zakupią segment, otrzymają w cenie system inteligentnego domu.

Osiedle Nowe Koninko wyróżnia skandynawski, oryginalny styl, którego cechami rozpoznawczymi są drewniane elementy elewacji i ręcznie wyrabiana cegła klinkierowa. Inwestycjaoferuje swoim mieszkańcom zaplanowaną i spójną pod względem architektonicznym przestrzeń z pełną infrastrukturą osiedla, w tym z dobrze oświetlonymi uliczkami i wspólnym terenem zielonym z placem zabaw dla najmłodszych. Docelowo inwestycja ma mieć jeszcze cztery etapy.

Przestrzeń dla rodziny

Potrzeba większej życiowej przestrzeni jest jednym z głównych powodów, dla których kupujący nieruchomość decydują się by „zamieszkać w szeregu”. Pomimo tego, że w segmencie wciąż mamy sąsiadów, to jednak nie otaczają nas oni z czterech stron. Ponadto zyskujemy „dodatkowy pokój” w postaci naszego wymarzonego ogrodu. Niepodważalną korzyścią takich nieruchomości jest również podział domu na część dzienną i sypialną. W praktyce, domy szeregowe ze względu na swoją konstrukcję, na parterze mają zazwyczaj salon z kuchnią, na piętrze zaś sypialnie. Daje to możliwość odosobnienia i zapewnia znacznie większej prywatności i swobody wszystkim domownikom. Z tych właśnie powodów warunki mieszkania w szeregowcu są bardzo zbliżone do tych, jakie oferuje nam dom wolnostojący.

Myśląc o zakupie segmentu, warto również pamiętać, że społeczności powstałe na osiedlach domów szeregowych sprzyjają wyższemu poczuciu bezpieczeństwa ich mieszkańców. Wynika to z tego, że sąsiedzi się znają i niejednokrotnie pomagają sobie wzajemnie.

Własny ogród

Polski rynek nieruchomości powoli przejmuje trendy z zachodu, gdzie głównym przedmiotem obrotu nie są mieszkania, lecz domy. Entuzjaści tego rodzaju inwestycji cenią sobie posiadanie własnego ogrodu i tarasu. Elementy te stają się na tyle ważne, iż dla nich jesteśmy skłonni wyprowadzić się z centrum miasta. Niestety koszt zakupu gruntu niejednokrotnie uniemożliwia wybudowanie własnego domu. W tej sytuacji nabywcy bardzo często decydują się na kupno szeregowca, gdyż to on właśnie zapewnia komfort mieszkania zbliżony do tego, jaki oferuje dom wolnostojący. Marzenie o posiadaniu własnego ogrodu z miejscem do grillowania, grządkami warzyw i rabatą pięknych kwiatów zostaje spełnione. – Dzięki oferowanym przez nas w standardzie oknom przesuwnym, mieszkańcy Nowego Konika w ciepłe dni mogą bez problemu powiększyć salon swojego domu o przestrzeń ogrodu, uzyskując dodatkowy, „zielony pokój”. To sprzyja kontaktom z przyrodą i przebywaniu na świeżym powietrzu – mówi Piotr Swoboda.

Segment to inwestycja stanowiąca doskonałe rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy chcą mieć własny ogród i nieco więcej życiowej przestrzeni, a z różnych powodów nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego domu. Dlatego wyprowadzając się za miasto, warto pomyśleć o zaletach zabudowy szeregowej.

 PR

LA

Podczas gdy zdalne „zarządzanie” domem jeszcze kilka lat temu było jedynie pieśnią przyszłości, dziś jest jak najbardziej realne, a nawet niekiedy staje się standardem oferowanym przez dewelopera.

Czym jest inteligentny dom lub mieszkanie?

Każda nieruchomość nosząca miano inteligentnej posiada specjalną instalację, której mózg stanowi centrala i to od niej zaczyna się budowa inteligentnego domu.  Centrala łączy się z modułami, które są elementami wykonawczymi. To za ich pośrednictwem możemy sterować wszystkimi urządzeniami działającymi pod napięciem, które są w domu – Cechą wyróżniającą domy inteligentne jest fakt, iż za pomocą modułów będziemy mogli zdalnie  sterować wszystkimi podłączonymi pod nie elementami, niezależnie od miejsca na ziemi, w którym się aktualnie znajdujemy. Wszystko to przy użyciu telefonu komórkowego, komputera czy iPada – mówi Rafał Ciszewski z Fibaro. – Dodatkową zaletą instalacji Fibaro jest fakt, iż jest ona bezinwazyjna dla domu, co oznacza, że nie musimy kłaść setek metrów kabli, by połączyć urządzenia. Zminiaturyzowane moduły instaluje się w dowolnej puszce podtynkowej i zawsze  można je wyjąć ze ściany i zainstalować w nowym miejscu – dodaje Rafał Ciszewski. Taka inteligentna instalacja umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, system alarmowym, multimediami, roletami i żaluzjami zewnętrznymi, a nawet podlewaniem ogrodu. Wszystko zależy od inwencji i potrzeb właściciela nieruchomości. Co istotne, zainstalowanie systemu daje możliwość zaoszczędzenia nawet 30 proc. energii cieplnej i 23 proc. energii elektrycznej.  Wynika to chociażby ze zdalnego zarządzania pracą kotła, sterowania roletami w zależności od warunków pogodowych, regulacją natężenia oświetlenia czy wyłączaniem się wszystkich urządzeń pracujących w trybie Stand-By w momencie wyjścia lokatora z domu.

Inteligentne mieszkanie w standardzie

Z duchem czasu idą również deweloperzy, oferując swoim klientom rozwiązania inteligentnego domu w standardzie. Tak jest w przypadku mieszkań na nowopowstającym osiedlu Świerkowa Polana II w Robakowie –  Bonusem, który otrzymuje od nas klient przy zakupie lokalu jest system inteligentnego domu, który na nasze potrzeby nazwaliśmy systemem inteligentnego mieszkania. W standardzie, każda nieruchomość wyposażona została w Centralę Fibaro HC2 i 6 modułów zarządzających – mówi Piotr Swoboda, prezes Skaland – W ten sposób dajemy naszym klientom możliwość podniesienia w znaczący sposób komfortu użytkowania mieszkania i w zależności od konfiguracji urządzeń, znaczącego obniżenia kosztów eksploatacji nieruchomości – dodaje Piotr Swoboda. Istotne jest to, że system można cały czas rozbudowywać i uzyskiwać nowe funkcjonalności. Daje nam to możliwość rozłożenia kosztów w czasie. Ponadto system inteligentnego mieszkania można zintegrować z systemem alarmowym i również zarządzać nim zdalnie za pomocą telefonu komórkowego. Nie każdy jednak może „zarządzać” naszym mieszkaniem. Przed dostępem osób trzecich system Fibaro zabezpieczony jest protokołem WPA2 (dostępowe hasło do sieci) oraz loginem i hasłem broniącym wejścia do centralki.

Inteligentne systemy zarządzania nieruchomościami powoli wkraczają do naszych domostw. To czym tak naprawdę możemy sterować ograniczone jest jedynie wyobraźnią użytkownika i ilością modułów. Bez względu na miejsce na świecie nasze mieszkanie będzie w zawsze zasięgu telefonu komórkowego, o ile nie stracimy samego zasięgu.

PR

Na podstawie analizy tych zapytań udało się określić preferencje budowlane Polaków na 2012 rok. Dane pochodzą z odpowiedzi udzielonych przez 800 klientów serwisu.

Efekt murowany!

Najbardziej popularną wśród użytkowników serwisu metodą stawiania domów okazuje się tradycyjna murowana budowa z porothermu. Tę metodę wybiera 36% osób korzystających z usług portalu.

Nieco mniejszą popularnością wśród budujących cieszy się metoda murowania z ytongu. Na ten rodzaj materiału decyduje się 23% składających zapytanie ofertowe w portalu. Jeszcze mniej osób chce zlecić budowę szkieletową domu (8%) i z drewnianych bali (zaledwie 3%).

Wśród innych wymienianych technologii znalazły się jeszcze między innymi: silikat, beton komórkowy (gazobeton, suporex), pustak max, cegła kratówka czy budowa w technologii pasywnej.

Czym pokrywamy dachy?

Na pokrycie dachu swojego domu 40% użytkowników serwisu Oferteo.pl wybiera tradycyjną dachówkę ceramiczną.

Kolejnym często wybieranym rozwiązaniem jest pokrywanie dachu blachodachówką. Jak wynika z przeprowadzonych analiz, to rozwiązanie preferuje blisko 30% osób składających zapytanie w serwisie. Jeszcze mniej budujących (10%) chce pokryć dach swojego domu dachówką cementową, blachą (ok. 4%) lub karpiówką (tylko 2%).

Osoby wypełniające formularz wśród materiałów wymieniały również: gont bitumiczny, papę, dachówkę kamienną, a także płytę warstwową.

„Wybór tych technologii nie jest przypadkowy. Dziś zwracamy uwagę nie tylko na cenę, ale też na trwałość zastosowanych materiałów, stąd częsty wybór pustaków z porothermu. Ich wykorzystanie nie tylko pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze, ale jest również gwarancją dobrej jakości. Na dachówki ceramiczne budujący decydują się najczęściej, dlatego, że mimo wyższej od blachodachówek ceny przewyższają je pod względem trwałości, bezpieczeństwa, jak również estetyki. Podsumowując często to właśnie trwałość, jakość, a dopiero na końcu cena, decydują o wyborze tradycyjnych rozwiązań i z pewnością ta tendencja będzie się utrzymywała przez najbliższe lata” – mówi Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl.

Piwnice to rzadkość

Jak wynika z przeprowadzonej analizy, Polacy niechętnie podpiwniczają swoje domy. Spośród 800 osób, które odpowiedziały na to pytanie w formularzu, tylko 13% wyraziło chęć wybudowania piwnicy.

Reszta użytkowników (87%) nie zamierza podpiwniczać swoich domów.

Kiedy zlecamy budowę i do jakiego stanu?

Polacy odpowiednio wcześniej planują budowę swojego domu i z półrocznym wyprzedzeniem poszukują firmy, która zajęłaby się postawieniem budynku. W ten sposób postępuje 30% z nas.

Niewiele mniej, bo 27% osób poszukujących firmy budowlanej, chce rozpocząć budowę za 3 miesiące. Opublikowane dane pokazują również, że aż 14% użytkowników platformy Oferteo.pl czeka ze znalezieniem odpowiedniej firmy do samego końca i chce rozpocząć budowę tak szybko, jak to tylko możliwe. Natomiast 5% nie wie jeszcze, kiedy będzie mogło rozpocząć prace przy swoim domu.

Równie ciekawy obraz prezentuje się, kiedy spojrzymy na wyniki badania dotyczącego stanu budowy. Polacy rzadko decydują się na zlecenie budowy całego domu jednej firmie. Na takie rozwiązanie decyduje się zaledwie 14% użytkowników serwisu. Nieco więcej osób (18%) chce zlecić budowę do stanu deweloperskiego (ze wszystkimi instalacjami).

Znacznie częściej (23% zapytań) budujący poszukują firm, które podejmą się budowy domu do stanu surowego zamkniętego (z dachem, oknami, drzwiami i ściankami) oraz stanu surowego otwartego (z dachem, ale bez okien i drzwi) – takim rozwiązaniem zainteresowanych było aż 41% użytkowników Oferteo.pl. Reszta prac wykończeniowych zlecana jest kolejnym podmiotom.

Pojawiły się również zapytania odnośnie do stanu surowego otwartego (ale z odeskowaniem, dachem, drzwiami i ściankami działowymi) oraz budowy samych fundamentów.

Gotowy projekt

Z zebranych danych wynika, że Polacy mają już w ręku gotowy projekt swojego domu. Większość z nas kupuje przygotowane wcześniej rozwiązania – decyduje się na to 69% budujących, natomiast 31% woli zlecić przygotowanie indywidualnego projektu. Wśród gotowych rozwiązań znalazły się między innymi: Gracjan, Bella, Jarzębina 2, Oregon, czy Dom w truskawkach.

Oferteo.pl – jak to działa?

Dzięki specjalnym formularzom oraz zespołowi konsultantów Oferteo.pl, pomaga prawidłowo przygotować i złożyć zapytanie ofertowe, a później aktywnie znajduje firmy zainteresowane przedstawianiem swojej propozycji w odpowiedzi na zamieszczone ogłoszenie. Wystarczy więc przesłać bezpłatne zapytanie, aby otrzymać na skrzynkę mailową gotowe oferty od dostawców szukanej usługi czy towaru. To pozwala wybrać najkorzystniejszą ofertę i zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami wykonawcy, np. przeglądaniem setek stron internetowych.

Korzyści z rozwiązania dostarczanego przez Oferteo.pl czerpią nie tylko osoby poszukujące usługi lub towaru, ale i dostawcy takich usług, którzy mogą dotrzeć do klienta.

Milion sfinalizowanych ofert!

Popularność takich serwisów stale rośnie, co widać w liczbie zawieranych transakcji. Niedawno w portalu www.oferteo.pl sfinalizowana została milionowa oferta, a zainteresowanie zarówno ze strony firm, jak i odbiorców prywatnych nie słabnie.

O OFERTEO

Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.

Więcej na www.oferteo.pl .

]]> https://www.prasa24h.pl/816/jakie-domy-beda-budowane-w-2012-roku-znamy-preferencje-polakow.html/feed 1