Polacy wybierając mieszkanie nie tylko zwracają uwagę na cenę. Spośród kryteriów, które biorą pod uwagę przy dokonywaniu wyboru nieruchomości, coraz większą rolę odgrywa sąsiedztwo terenów zielonych i zagospodarowanie osiedla.

Zieleń daje relaks

Więź człowieka z przyrodą jest niezaprzeczalna i tkwi w ludziach od zawsze. Podświadomie ciągle dążymy do kontaktu z naturą. – Musimy pamiętać, że w dzisiejszych czasach otaczają nas szare mury miast, jesteśmy zabiegani i wiecznie nie mamy czasu. To właśnie zieleń daje nam chwilę ukojenia i odprężenia. Dążymy do kontaktu z nią, by po całym dniu mieć możliwość wyciszenia się i relaksu. – mówi Maciej Kujawa, właściciel firmy Ogród z Maciejką. – Kontakt z przyrodą daje poczucie wyrwania się z codzienności. Jeżeli usiądziemy w zielonym miejscu na naszym osiedlu, szary świat przestaje istnieć. Mamy wokół siebie zieleń, która dobrze na nas wpływa i pozytywnie nas nastraja – dodaje. Odpowiedni dobór roślinności sprawia, że otoczenie będzie cieszyło oczy przez cały rok. Nasadzenia powinny mienić się różnymi kolorami – zarówno liście jak i kwiaty. Ze względu na najmłodszych mieszkańców osiedla nie powinny się na nim znaleźć rośliny kłujące i trujące. Dobrze zaplanowana przestrzeń kompleksu mieszkaniowego powinna uwzględniać również nasadzenia nowych drzew, które z czasem stworzą zacienione miejsca.

Zielone osiedla w praktyce

Kiedyś kwestia zieleni na osiedlach była zepchnięta na dalszy plan. Dziś, zgodnie z przepisami prawa na projektowanej inwestycji muszą być miejsca przeznaczone pod tereny zielone. Dlatego już w fazie projektowej uwzględnia się odpowiedniej wielkości skwery i mini parki. – W projekcie Hevelii cała przestrzeń pomiędzy budynkami została zaplanowana jako teren zielony, z trawnikami i krzewami. Dodatkowo na terenie całego osiedla zostanie posadzone około czterdziestu drzew. W ten sposób za kilka lat inwestycja wkomponuje się w otoczenie istniejącego parku z wysokim drzewostanem – mówi Iwona Chmielewska, menadżer marketingu Monday Development. Wiele firm deweloperskich bardzo dobrze wie, że ludzie potrzebują zieleni w swoim otoczeniu i zdecydowanie szybciej zakupią mieszkanie pośród bujnej przyrody. – Dla każdego z realizowanych przez UWI Inwestycje osiedli przygotowywany jest projekt zieleni. W przypadku naszej nowości – Osiedla Botanika, kształt przyszłego otoczenia budynków był brany pod uwagę przez architekta już na etapie koncepcji inwestycji. Stąd chociażby projektowana aleja z czerwonych klonów od wschodniej strony budynku, czy też absolutna nowość w postaci udziału zieleni jako stałego elementu elewacji budynku. – mówi Daria Miszczyk, dyrektor sprzedaży UWI Inwestycje S.A – Sama nazwa inwestycji nawiązuje do tych założeń, które zostały starannie zaprojektowane i będą cieszyły przyszłych mieszkańców przez długie lata – dodaje.

Zawsze dużym wyzwaniem było pozostawienie starych drzew, które dają tak często pożądany cień. – Największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje, których lokalizacja poza miastem jest malownicza. W Nowym Koninku zaprojektowaliśmy i wykonaliśmy mały park z zachowaniem starego drzewostanu, który nadaje osiedlu niepowtarzalny klimat. Całość uzupełniliśmy nowymi nasadzeniami – małymi drzewami i krzewami. To wszystko ukształtowało niezwykły klimat Nowego Koninka – mówi Piotr Swoboda, prezes Skaland. Architekci krajobrazu są zdania, że należy zachowywać duże drzewa, lecz nie zawsze jest to możliwe. Czasem ze względów sanitarnych, jeżeli są to drzewa stare lub chore, trzeba je usunąć. Dlatego w ich miejsce powinny się znaleźć kolejne nasadzenia.

Poszukując mieszkania, niejednokrotnie widać, co tworzy klimat nowoczesnych polskich osiedli. Deweloperzy zawsze starają się zagospodarować wspólną przestrzeń, w sposób jak najbardziej przydatny mieszkańcom. Stąd elementy małej architektury, ścieżki spacerowe, place zabaw, a także lokale usługowe. Wszystko po to, by stworzyć przyjazne do zamieszkania miejsce.

PR

LA

Ofensywa Dolcan – 2012 r. będzie aktywny dla dewelopera

Firma Dolcan zapowiada bardzo aktywny rok. Deweloper planuje rozpocząć realizację aż 9 nowych osiedli, a także oddać do użytku 5 inwestycji już realizowanych w Warszawie. Inwestor mocno stawia na nowość jaką wprowadził na rynek – mieszkania bezczynszowe, rozpocznie także działalność deweloperską w segmencie komercyjnym.

Dolcan ma obecnie w ofercie 15 osiedli. Jest jednym z najaktywniej działających na rynku w Polsce deweloperów. W sprzedaży ma mieszkania, apartamenty i domy w Warszawie, Lublinie, Szczecinie, Bydgoszczy, Ząbkach i Kozienicach. Po bardzo intensywnym 2011 roku, także w najbliższych miesiącach inwestor nie zwolni tempa. – W tym roku oddamy do użytku pięć osiedli: będą to w większości mieszkania bezczynszowe, czyli lokale w których mieszkańcy nie płacą comiesięcznych kosztów związanych z zarządzaniem i utrzymaniem osiedla. Klientom przekażemy inwestycje zlokalizowane w warszawskiej Białołęce: pierwszy duży etap osiedla Kamyk Zielony oraz pierwszą fazę osiedla Konik Polny. Dodatkowo zakończymy budowę Rudego Rydza w Rembertowie, część osiedla Czerwona Jarzębina, i pierwszy etap kompleksu Ogrody Ochota – zapowiada Eugeniusz Chwesiuk, dyrektor ds. inwestycji w firmie Dolcan.

W 2012 r. ruszy budowa aż 9 nowych osiedli

Deweloper rozpoczyna budowę kolejnych inwestycji. Będą to także nowe etapy już realizowanych osiedli, w sumie ponad 600 mieszkań. W warszawskich Włochach rozpocznie się budowa drugiego etapu Osiedla Tęczowego, które wyróżnia kameralna zabudowa zbliżona do miejskich, nowoczesnych  kamienic.
– Ruszymy też z budową  etapu drugiej fazy stołecznego kompleksu Ogrody Ochota – informuje Eugeniusz Chwesiuk. Blisko 300 mieszkań powstanie w Ząbkach: część w drugim etapie Osiedla Powstańców, a część w nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej Galeria Ząbki. Inwestor rozpocznie też aktywność w segmencie mieszkaniowym w Częstochowie, tam planowana jest także budowa 200 mieszkań.

Powstaną nowe osiedla mieszkań bezczynszowych

Dolcan będzie silnie kontynuował realizację mieszkań bezczynszowych. – Nowość jaką wprowadziliśmy rok temu świetnie przyjęli klienci. Nasze osiedla z tego segmentu, choć są dopiero w budowie, już zostały w dużej mierze sprzedane – mówi Anna Sitnik z działu sprzedaży firmy Dolcan. Powodzenie tego segmentu to przede wszystkim niskie koszty utrzymania mieszkań, gdzie nie ma comiesięcznych czynszów. Ale także, co nie mniej ważne, dostępny dla wielu osób nieduży metraż, i wygoda  mieszkania jak w domu. Lokale mają w cenie własne ogródki, możliwość zamontowania kominków i miejsca postojowe
w cenie.

Tak duże powodzenie tych osiedli, sprawia, że deweloper w 2012 roku rozpocznie budowę kolejnych pięciu. W Warszawie Dolcan ruszy z realizacją II etapu osiedla Rudy Rydz oraz zlokalizowanego na innej działce, też w Rembertowie, osiedla Rudy Rydz – Las. Ponadto na Białołęce rozpocznie się drugi etap osiedla Konik Polny. To właśnie tu w kolejnej fazie budowy, specjalnie z myślą o młodych małżeństwach, zaplanowano przedszkole. W tej samej dzielnicy powstanie kolejny etap osiedla Kamyk Zielony, na którym deweloper również planuje budowę przedszkola. Dolcan z mieszkaniami bezczynszowymi wyjdzie też poza stołeczny rynek. Osiedle z tego segmentu powstanie też w Częstochowie.

Nie tylko mieszkania

W tym roku firma Dolcan wejdzie również na rynek nieruchomości komercyjnych. Na warszawskim Targówku deweloper rozpocznie budowę Galerii Łodygowej. Będzie to obiekt handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni ponad 9,3 tys. m kw., który ułatwi codzienne zakupy mieszkańcom okolicznych osiedli, a także jadącym w kierunku Ząbek i Wołomina. Drugi, nowoczesny budynek o podobnej funkcji, projektowany przez architekta Andrzeja Markowskiego, deweloper wybuduje w Ząbkach, tuż przy głównej arterii, ul. Skorupki. Więcej informacji o aktualnej ofercie i planach: www.dolcan.pl