Agent, który wie, co robi

Niezależnie od tego, jak dobrze promują się różne biura, zawsze wybieraj to, którego pracownicy posiadają odpowiednie kompetencje i doświadczenie. Jednym z głównych wyznaczników może być licencja pośrednika, która potwierdza posiadanie pewnej wiedzy. Co prawda od 2014 roku nie jest ona już wymagana, ale jednak nadal jej posiadanie świadczy o pewnym poziomie wiedzy.

Brak licencji nie przekreśla danego biura nieruchomości, jednak zawsze warto zapytać, czy któryś z jego pracowników takową posiada.

Umowa korzystna dla obu stron

Gdy wybierasz biuro nieruchomości, z którym podejmiesz współprace, zainteresuj się szczegółowymi warunkami współpracy. Sprawdź wielkość prowizji oraz warunki płatności, kiedy powinieneś ją wnieść oraz termin, w jakim powinieneś tego dokonać.

Bądź pewien, że biuro nieruchomości, które pracuje naprawdę sprawnie, będzie się cenić – w końcu wykonuje dobrą pracę. Z drugiej strony będzie utrzymywać warunki współpracy takie, by opłacały się obu stronom.

Płynność współpracy

Decydując się na współprace z konkretnym biurem nieruchomości, pamiętaj, że liczy się również jakość obsługi. Czy na zadane pytania uzyskujesz szybkie i precyzyjne odpowiedzi? Czy nie ma większych problemów z umawianiem spotkań na spotkanie z potencjalnym klientem? Te proste pytania mówią naprawdę wiele o biurze pośrednictwa nieruchomości.

Odpowiedzialność biura nieruchomości

Nawet najlepsze biura wiedzą, że warto zabezpieczyć się przed skutkami ewentualnych błędów. Wiedzą i nie oszczędzają na ubezpieczeniach. Dlatego też koniecznie sprawdź, czy wybrane przez Ciebie biuro posiada polisę OC. Unikaj biur, które próbują się obyć bez takowej.

Metody promocji

Dobre biuro nieruchomości nie ogranicza się tylko do ogłoszeń w serwisach dotyczących kupna, sprzedaży i wynajmu. Przeciwnie, stara się znaleźć jak najwięcej kanałów, za pomocą których będzie mogło promować zarówno siebie, jak i ogłoszenia swoich klientów. Działając w ten sposób szybciej dociera do zainteresowanych, a tym samym przyspiesza sukces swoich klientów i swój własny.

Przykładem działań może być aktywne prezentowanie ofert na portalach social media, ale też budowanie bazy wiedzy skierowanej do potencjalnych klientów. To drugie może wydać się dziwne, ale w praktyce jeśli agencja dzieli się wiedza, poważniejsi spośród potencjalnych klientów częściej będą się zgłaszać właśnie do niej. I to zarówno kupujący, jak i sprzedający nieruchomość. A to oznacza większe szanse na szybkie znalezienie nabywcy w przypadku sprzedających lub sprawniejsze wyszukanie lokalu, gdy chodzi o osoby zainteresowane nabyciem takowego.

Więcej, niż znalezienie nieruchomości

Dobre biura nieruchomości często robią coś więcej, niż tylko wskazanie konkretnych lokali. Oprócz tego udzielają też poradnictwa w zakresie formalności związanych ze zmianą praw własności. Ponadto część biur pomaga również w uzyskaniu kredytu, który ma sfinansować nabycie nieruchomości.

Źródło: RE/MAX Gold – mieszkania na sprzedaż.

Podstawowe kryterium- cena

Cena mieszkania to główne kryterium, którym się kierujemy wybierając mieszkanie. Zanim przystąpimy do przeglądania ofert sprzedaży, musimy określić czy mieszkanie to ma pochodzić z rynku pierwotnego, czy też wtórnego. Na rynku wtórnym często można znaleźć ciekawe mieszkania w niskich cenach. Na rynku pierwotnym rzadziej spotkamy obniżone ceny mieszkań, warto jednak poświęcić trochę czasu na ich poszukiwania. Być może uda się coś znaleźć.
Niskie ceny mieszkań używanych często wiążą się z koniecznością wykonania remontu. Jeśli chcemy urządzić mieszkanie według własnego gustu i upodobań, to takie oferty będą najlepsze. Czasem niska cena może oznaczać różnego rodzaju problemy, np. z hipoteką lub ze stanem technicznym mieszkania. Dlatego chcąc nabyć nieruchomość, warto skorzystać z pomocy biura nieruchomości, np. WGN-Nieruchomości. Profesjonaliści w nim zatrudnieni sprawdzą jaki jest stan prawny mieszkania, czy nie ciąży na nim zadłużenie oraz skontrolują stan mieszkania.

Czym się kierować przy wyborze mieszkania?

Decydując się na zakup mieszkania, musimy pomyśleć w jakiej części miasta chcemy mieszkać. Lokalizacja jest bardzo ważnym czynnikiem, ponieważ decyduje o odległości jaką będziemy musieli pokonać do pracy oraz jak daleko trzeba będzie wozić dziecko do przedszkola lub szkoły. Decydując się na konkretną lokalizację, warto zwrócić także uwagę na otoczenie oraz dostępną infrastrukturę. Mieszkanie w centrum zapewnia nam bliskość wszystkich ważniejszych obiektów, tj. szkoła, sklep czy przychodnia. Wszędzie jest blisko. Natomiast mieszkanie na obrzeżach miasta gwarantuje nam większy spokój i ciszę. Istotne jest także czy mieszkanie znajduje się od strony słonecznej budynku i na którym piętrze. Wyższe kondygnacje mogą stać się zmorą dla osób schorowanych lub z małymi dziećmi, zwłaszcza jeśli w budynku nie ma windy. Wybierając mieszkanie weźmy pod uwagę także jego wielkość oraz liczbę pokoi. Musimy przemyśleć nasze plany na przyszłość i dobrać wielkość mieszkania do ilości osób mających w nim mieszkać.

Dodatkowe kryteria

Każdy kupujący ma swoje dodatkowe kryteria, które nie są obowiązkowe. Należą do nich: mili sąsiedzi, sąsiedztwo parku lub innego terenu rekreacyjnego, przynależna do mieszkania piwnica lub garaż oraz wiele, wiele innych. Dodatkowe kryteria dotyczące mieszkania są różne, tak jak różni bywają potencjalni nabywcy. Należ jednak pamiętać, że nie istnieją mieszkania idealne, dlatego warto być elastycznym i nie wybrzydzać za bardzo.

Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania może nie być łatwym zadaniem. Na pewno jest czasochłonne i stresujące. Dlatego warto w tej kwestii skorzystać z usług doświadczonego biura nieruchomości, np. WGN-Nieruchomości. Wystarczy, że określimy swoje kryteria dotyczące mieszkania, a pracownicy biura znajdą odpowiadającą im ofertę.